海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年4月14日，福州市长乐区公共资源交易服务中心举行2020年第一次国有用地使用权拍卖。经过近三个小时拍卖，六幅地块全部拍出，总成交金额32.84亿。

　　其中，蛰伏福州楼市许久的新力地产以7.59亿成功竞得长乐2020拍-4号地块，楼面地价5335元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过6月3日通过长乐区自然资源和规划局公布的“2020年05月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由新力地产竞得的长乐2020拍-4号地块备案名确定为“闽乐家园”，并于5月25日取得建设用地规划许可证。详细信息如下：

　　建设项目：闽乐家园；建设单位：福建长新房地产开发有限公司；建设地点：鹤上镇京岭路北侧、道庆路西侧；用地面积：62794㎡；编号：地字第350182202000061号；审批日期：2020年5月25日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福建长新房地产开发有限公司于2020年4月21日成立，注册资本1000万元，公司注册地址位于福建省福州市长乐区鹤上镇北山村京岭路1号五金商贸城10幢109室，经营范围为房地产开发经营；物业管理；自有商业房屋租赁服务；建筑装修装饰工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工。

　　在股东及出资信息一栏看到，福建闽越房地产开发有限公司为该公司的企业法人。

　　出让公告显示，闽乐家园所在的2020拍-4号位于鹤上镇京岭路北侧、道庆路西侧。土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积62794 平方米（合94.19亩），实际用地面积 61852 平方米（合92.78亩）；容积率：≥1.5，≤2.3；建筑密度：≤23%；绿地率：≥35%；出让年限：商服用地 40 年、住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　出让公告约定：

　　1、2020拍-4号地块竞得人须建设建筑面积6100平方米的商业，按照5040元/平方米销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

　　2、2020拍-4号地块竞得人须建设建筑面积30000平方米的安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照2458元/平方米价格予以回购。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在拍卖现场，与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。