海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年4月15日，福州市举办2020年第二、三次土地拍卖活动。最终经过将近两个半小时拍卖，八幅地块全部拍出，总成交金额128.474亿。

　　其中，158号竞买人厦门雅深房地产开发有限公司（雅居乐）以4.27亿竞得福州宗地2020-18号，楼面地价10163元/㎡。这也是继2018年2月雅居乐地产成功首进福州打造雅居乐山海郡项目之后，勇夺福州市中心地块，成功落子仓山。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据福州市自然资源和规划局6月1日发布的“2020年05月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由雅居乐竞得的福州宗地2020-18号备案名确定为“雅居乐雅榕苑”，并于2020年5月12日取得建设用地规划许可证。详细信息如下：

　　详细信息如下：

　　项目名称：雅居乐雅榕苑；建设单位：福州雅福房地产开发有限公司；建设地点仓山区金亭路北侧，建新北路西侧，麦浦综合开发地块二；用地面积：20007㎡；发证编号：地字第350101202000065号；发证时间：2020年5月12日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州雅福房地产开发有限公司成立于2020年4月23日，注册资本1000万人民币，公司注册地址位于福建省福州市仓山区金林路38号金山经济建设发展总公司办公大楼六层610，经营范围为房地产开发经营；对房地产业的投资；房地产中介服务；房地产居间代理服务；自有商业房屋租赁服务；房地产信息咨询；住房租赁经营；接受房屋征收部门委托从事房屋征收与补偿具体服务工作；房地产经纪服务。

　　在股东及出资信息一栏看到，厦门雅深房地产开发有限公司为该公司的企业法人，出资额1000万，也就是福州雅福地产为厦门雅深地产的全资子公司。

　　出让公告显示，雅居乐雅榕苑所在的福州宗地2020-18号地块位于仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，麦浦综合开发地块二，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：20007平方米（合30.01亩）；容积率：1.0以上，2.1以下（含2.1，其中商业建筑面积不低于2900平方米，不超过3000平方米）；建筑密度：28%以下 （含28%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米，住宅建筑高度不低于21米）；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。该地块拍卖起始价31300万元，竞买保证金6260万元。

　　出让公告约定，宗地2020-18号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房，安置型商品房销售均价15430元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买；宗地可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定。