海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2019年5月9日,福州市自然资源和规划局公开拍卖城区9幅国有建设用地使用权。最终经过将近两个半小时拍卖，九幅地块全部拍出，总成交金额74.45亿。

　　其中，福州侨玺康养产业投资有限公司以4.63亿+配建3150㎡，通过摇号竞得福州宗地2019-22号，楼面地价23029元/㎡；以3.54亿竞得福州宗地2019-24号，楼面地价10386元/㎡。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过6月1日福州市自然资源和规划局发布的“2020年05月份建设用地规划许可证发放情况”了解到，由福州侨玺康养竞得的福州宗地2019-22号、24号，备案名确定为“侨星郡、侨城悦府”，并于5月27日、29日取得建设用地规划许可证。
详细信息如下：

　　【福州宗地2019-22号】项目名称：侨星郡；建设单位：福州海尚新玺建设发展有限公司；建设地点：白马路以西，杨柳路以东，道山路以北；用地面积：12039㎡；发证编号：地字第350101202000077号；发证时间：2020年5月27日。

　　【福州宗地2019-24号】项目名称：侨城悦府；建设单位：福建省侨玺新域实业有限公司；建设地点：仓山区江滨大道南侧，规划前横路南段东侧；用地面积：13634㎡；发证编号：地字第350101202000083号；发证时间：2020年5月29日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州海尚新玺建设发展有限公司于2019年5月29日成立，注册资本6000万人民币，法人代表卓鸿红，公司注册地址位于福州市鼓楼区南街街道杨桥中路69号-103室 ，经营范围为建筑工程施工总承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；房地产开发经营；新型商业设施开发服务；物业管理；物业服务；对建筑业的投资；对房地产业的投资；对制造业的投资；对渔业的投资；对信息传输、软件和信息技术服务业的投资；对采矿业的投资；餐饮管理（不含餐饮经营）；酒店管理（不含餐饮、住宿经营）；互联网上网服务；互联网文化产品；基础软件开发；网络与信息安全软件开发；应用软件开发；数字新媒体；智能化管理系统开发应用；信息安全服务；人工智能基础资源与技术平台；人工智能行业应用系统；人工智能公共服务平台；大数据服务；云平台服务。

　　在股东及出资信息一栏看到，福州侨玺康养产业投资有限公司、福建和悦酒店管理有限公司为该公司的法人，出资额分别为3060万元和2940万元。

　　福建省侨玺新域实业有限公司则成立于2019年12月12日，注册资本6000万元，法人代表卓耀华，公司注册地址位于福建省福州市仓山区盖山镇盖山路9-5号2层110，经营范围为房地产开发经营；新型商业设施开发服务；物业管理；自有商业房屋租赁服务；住房租赁经营；物业服务；海水养殖；海水捕捞；农产品初加工活动；水产品冷冻加工；水产品批发；建筑工程施工总承包相应资质等级承包工程范围的工程施工；对农业的投资；对林业的投资；对渔业的投资；对制造业的投资；对信息传输、软件和信息技术服务业的投资；对批发和零售业的投资；对住宿和餐饮业的投资；对房地产业的投资；餐饮管理（不含餐饮经营）；酒店管理（不含餐饮、住宿经营）；人工智能通用应用系统；人工智能行业应用系统；智能控制系统集成；物联网技术服务；人工智能公共服务平台；大数据服务；云平台服务。

　　在股东及出资信息一栏看到，福州侨玺康养产业投资有限公司、福建瑞德起航渔业发展有限公司、福建京台大洋渔业投资有限公司、福建省宏荣信远洋渔业有限公司、福州豪有力渔业发展有限公司为该公司的企业法人，出资额分别为3060万元、600万元、600万元、600万元、1140万元。

　　从出资额可以看到，福州侨玺康养产业投资有限公司均为福州海尚新玺建设发展有限公司、福建省侨玺新域实业有限公司的大股东，出资额均超过50%。

　　侨星郡：占地约18.05亩，位于鼓楼核心区

　　宗地2019-22号是鼓楼区白马路以西、柳河路以东、道山路以北的柳河路以北旧改项目出让地（二），选址面积16279平方米，用地面积12039平方米（约18.05亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地；土地使用年限为住宅用地70年，商服（商业、商务）用地40年，容积率1.0以上，1.67以下（其中商业建筑面积不低于1300平方米且不超过1900平方米；商务办公建筑面积不超过4300平方米）；建筑限高：地块一：36米以下（含36米，住宅建筑高度18米以上）；地块二：24米以下（含24米）；地块三：24米以下（含24米）。

　　侨城悦府：占地约20.45亩，位于江南CBD片区！

　　宗地2019-24号是仓山区南江滨西大道南侧、规划前横南路南段东侧的江南CBD片区出让地块二，面积13634平方米（约20.45亩），用途为商服（商业、商务）用地，土地使用年限为40年，容积率2.5以下（含2.5，其中商业设施建筑面积不少于2500平方米，不超过5000平方米）；建筑高度限高60米以下（含60米，同时满足义序机场净空限高要求）。

　　出让公告约定，该地块须100%自持，不得分割转让、出售。