海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年4月15日，福州举行2020年第二、三次土地拍卖活动。最终经过将近两个半小时拍卖，八幅地块全部拍出，总成交金额128.474亿。

　　其中，仅经过5轮举牌，78号竞买人福州景睦企业管理有限公司（世茂）以9.08亿竞得福州宗地2020-19号，楼面地价8919元/㎡，溢价率仅为2.3%。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过6月1日福州市自然资源和规划发布的“2020年05月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由福州世茂竞得的宗地2020-19号备案名确定为“南谨公馆”。并于5月6日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：南谨公馆；建设单位：福州景睦企业管理有限公司；建设地点：仓山区永南路以南，火车南站东侧，湖滨北苑出让地块二；用地面积：42420㎡；发证编号：地字第350101202000061号；发证时间：2020年5月6日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州景睦企业管理有限公司于2020年3月24日成立，注册资本5000万人民币，公司注册地址位于福建省福州市永泰县樟城镇永福苑1#403室。经营范围为其他未列明企业管理服务；物业管理。

　　在股东及出资信息一栏看到，泉州世茂新发展置业有限公司为该公司的企业法人。

　　出让公告显示，“南谨公馆”所在的福州宗地2020-19号地块位于仓山区永南路以南，火车南站东侧，湖滨北苑出让地块二，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：42420平方米（合63.63亩）；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4,其中商业建筑面积不少10000平方米，不超过15000平方米）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。　　

　　出让公告约定，宗地2020-19号须建设可建住宅建筑总面积35%的安置型商品房，在容积率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局建设，安置型商品房销售均价13600元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。