海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年4月15日，福州举行2020年第二、三次土地拍卖活动。最终经过将近两个半小时拍卖，八幅地块全部拍出，总成交金额128.474亿。

　　其中，37号竞买人福州华瑞正兴投资发展有限公司（正荣）以18.1亿成功福州宗地2020-15号，楼面地价14255元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过6月1日福州市自然资源和规划发布的“2020年05月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由福州正荣竞得的宗地2020-15号备案名确定为“正茂望山筑”。并于5月28日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：正茂望山筑；建设单位：正茂（福州）投资发展有限公司；建设地点：晋安区塔头路与二环路交叉口西北侧，金鸡新苑三期地块；用地面积：50789㎡；发证编号：地字第350101202000082号；发证时间：2020年5月28日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，正茂（福州）投资发展有限公司于2020年4月29日成立，注册资本1000万元，公司注册地址位于福建省福州市晋安区岳峰镇长乐北路116号立洲集团总部大厦22层14单元，经营范围为对建筑业的投资；对房地产业的投资；房地产开发经营；新型商业设施开发服务；物业管理；物业服务；绿化管理服务；工程塑料及合成树脂销售。

　　在股东及出资一栏看到，福州华瑞正兴投资发展有限公司为该公司的企业法人。

　　出让公告显示，正茂望山筑所在的福州宗地2020-15号地块位于晋安区塔头路与二环路交叉口西北侧，金鸡新苑三期地块，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：50789平方米（合76.18亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5,其中商业建筑面积不小于9500平方米，不超过10000平方米，商业建筑应为集中式商30%以上（含30%）；建筑密度：30%以下 （含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。该地块拍卖起始价128900万元，竞买保证金25780万元。

　　出让公告约定，宗地2020-15号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品房，安置型商品房销售均价18430元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买；宗地可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定。