海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据《福州日报》5月31日刊文报道，5月28日福州市自然资源和规划局组织工作专班同恒大、世茂沟通南台岛帝封江项目推进事宜，为片区建设进一步提速增效。

　　5月20日帝封江1132亩土地124.1亿拍出

　　本月以来，南台岛上的帝封江片区可谓进展连连。2020年5月20日福州帝封江两幅地块成功出让，总面积1132.52亩，总拍卖金额124.1亿。

　　福州恒璟天置业有限公司以62.6亿竞得福州宗地2020-22号，楼面地价10822元/平方米，溢价率21%。该地块位于仓山区帝封江片区，三环路南侧，规划帝封江路北侧，帝封江片区出让地块一，面积563.43亩；

　　福州景翊企业管理有限公司以61.5亿竞得福州宗地2020-23号，楼面地价11832元/平方米，溢价率17%。该地块位于仓山区帝封江片区，环岛路北侧,帝封江片区出让地块二，面积569.09亩。

　　5月23日帝封江4890亩土地控规出炉！

　　5月23日，福州市自然资源和规划局官网发布“关于公布福州市南台岛帝封江片区控制性详细规划和城市设计的通知”。

　　依照公布的规划，帝封江片区范围北至三环路，南至乌龙江防洪堤，西至规划天水路，东至螺洲大桥，总用地面积3.26平方公里，建设用地面积约270公顷。市自然资源和规划局相关负责人分析，该地块位于南台岛南部，三环路南侧乌龙江畔，对望五虎山、龙祥岛，是南台岛集中成片、建设条件好、开发潜力大的重点发展片区。

　　上述负责人介绍，地块周边历史文化资源丰富，螺洲古镇、阳岐历史文化名村分布在片区周边。周边公共服务配套也较为齐全，片区小学等配套正同步开发建设，周边公园、道路等建设也已列入今年计划，地块西侧还规划了体育、教育、养老用地。此外，该区域更拥有全市闻名的百亩茉莉花田。综合多种因素考虑，规划将帝封江片区功能定位为山水交融的花园城市与传统特色的茉莉小镇。

规划结构图

　　记者注意到，先前的规划在总体布局上形成“一轴、双核、四组团”规划结构：西部为城市生态康体公园组团，布置体育公园、休闲康养、教育等功能；中北部为幸福宜居组团，结合地铁站点布置功能复合的开放社区；中南部为茉莉花小镇组团，打造集生活、休闲、娱乐、创意、体验等为一体的商业水镇；东部为帝封江商旅中心组团，布置配套展览、商务、旅游、商业和地铁控制中心等设施。上述负责人介绍，当前的布局，结合了现有的茉莉花基地、现状水系、地铁线路及乌龙江界面的景观风貌要求等多方面因素。

土地利用规划图

　　“本次出让的两幅地块涵盖了三个组团，由恒大与世茂竞得。”市自然资源和规划局相关负责人表示，相关业务部门也将主动服务，提前谋划片区地铁、道路等配套建设，优化营商环境，同时督促企业坚持高品质设计、高质量建设，打造幸福宜居片区。