No.1
与国家发展战略同频，能量不可小觑

        一是发展战略高度极其罕有。在所有类型的城市新建区域中，“国家级新区”算得上是最稀缺的一种城市空间。它的设立必须要经过国务院的批准，定位也要达到“承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区”这样的高度。从1992年第一个设立的上海浦东新区到2018设立的雄安新区，全国的国家级新区一共才19个。

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        滨海新城，位于长乐沿海地区，首石山、董奉山、南阳山三山环抱，面积188平方公里，北含国际航空港，南接松下港，面向东海，规划人口130万，其中核心区面积86平方公里，其身上的标签真的太多了：一带一路战略经济圈、海峡西岸经济圈内唯一国家级新区、中国第十四个国家级新区——福州新区的核心区；是福州副中心、未来的城市新中心；是建设“创新高地、开放门户、宜业家园、生态绿城”重要战略部署和样板示范区；是以中央商务、滨海旅游、商业娱乐、和谐宜居等功能为主的生态型综合发展区；是国际化新城中心、宜居宜业健康休闲的滨海新城中心区。

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        战略定位如此重要，国家级新区的设定都是足够吸引城市将最重点发展的产业导入其中，并牵引出基础设施、公共服务配套、商业设施、居住社区等大量资源向原本是一片空白的此处集聚。

No.2
大投入大引擎助推，潜力不可预估

        二是城市规划的起点相当高。从福州新区总体规划（2015-2030年）我们可以看出，福州市对于滨海新城有着高起点的规划。在土拍上十分谨慎，以出让高新技术产业用地、商服用地、公共配套设施用地为主，大把的投资都用到了实处，房地产开发投资占固投比重极低，住宅建设上安置房、人才房、保障房先行，房地产项目极少。可以说目前滨海新城才是福州政府投资的重中之重。

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        两三年前，滨海新城还是一片不毛之地。而如今，已在一片旷野中延伸出一条条道路，一片片繁忙的工地，一个个大项目拔地而起，路网初步成型，投资大量落地。目前，滨海新城已推动建设265个重点项目，总投资超3100亿元。如今的滨海新城，9大百亿产业园区汇聚；5大数字经济产业举世瞩目；东南大数据产业园、国家健康医疗大数据中心、数字中国教育小镇等产业初现雏形；国家三大电信运营商、微软、阿里巴巴、腾讯、奇虎360、浪潮、比特大陆、贝瑞和康等世界级科创名企相继入驻…… 滨海新城的建设速度之快让许多人难以想象。许多人也正慢慢意识到，滨海新城正在成为引领福州发展的新龙头、现代化国际城市的新名片。

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No.3
四港合一五维交通，能级不断裂变

        三是交通能级相当的强大。毫无疑问，对于一座城市的发展来说，交通路网的重要性是无法忽视的。路网堪称是城市价值的生命线，是带动一个区域的活力引擎。在国际一线城市，利用轨道交通模式打造的TOD先进生活方式，已成为经济发达的标志之一。依托轨道交通模式发展起来的新型城市副中心，更是成为一座城市价值高地的风向标。

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        在滨海新城的整体规划上，你能清楚的看到，路网规划和交通能级是相当强大的，空港、陆港、海港、信息港四港合一，2高速路、4条轨道交通线、7条专属定制公交线路五维大交通体系，迅速通联全城接驳世界，是国际上都少有的超高规格布局。

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        空港方面，福州长乐国际机场将升级扩容至年客运量2850万人次的4F级国际枢纽机场。福州将成为继北、上、广之后第四个开通直飞纽约的内地城市。海港方面，规划在松下港口建设国家级物流中心和国际邮轮港。陆港方面，建设福平铁路、沿海客专，福州火车东站将成为国内门户型综合交通枢纽。信息港方面，“海峡光缆1号”在此与台湾本岛联通，国家级互联网骨干直连点在此落地，国家健康医疗大数据中心、数字福建“政务云”与“企业云”均已落地。

        目前，专属滨海新城的7条定制公交线路已经全面开通，机场高速无缝直达，东南快速通道计划于2020年底完工通车；而作为福建省重要的城际轨道交通线路，滨海快线（计划于2024年实现通车运营）将串联铁路、空港及城市轨道交通网，全面践行空铁联运机制，加之福州地铁6号线（2020年12月建成试运行）、7号线（规划）、9号线（规划）等轨交线路的规划落地，是福州市真正沿江向海发展，拉开城市框架，实现一城双核的关键。是滨海新城不断拓展城市发展新空间，构筑气势开阔的“大交通”格局，迎来更进一步发展的新机遇。

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No.4
大手笔配套规划落地，环境不可比拟

        四是规划落地的配套相当大手笔。不同于以往所有福州政府主导开发的新区，在滨海新城核心区规划初期，福州政府吸取了过往各个新区的建设经验，采用了“产业先行，配套同步”的建设模式。

        目前，区域内生活居住型配套十分完善，医疗上，有国家级医疗中心——复旦大学附属华山医院福建医院（福建医科大学附属第一医院滨海院区）预计年底建成使用，滨海新城空港医院、东南医疗大数据中心等丰富的医疗资源。教育上，有教育局直属九年一贯制重点福州实验学校、三甲一类校福州三中滨海校区、赛德伯国际学校、985高校天津大学、滨海新城实验幼儿园等7所重点学校规划。

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        生态资源上，滨海新城拥有清新的空气、碧蓝的天空、绵延的海湾、细软的沙滩、清澈的东湖、纵横的河网；董奉山国家森林公园、闽江口国家湿地自然保护区、海蚌自然保护区环绕周边，奠定了滨海新城多样化的生态环境基础，万沙河公园、东湖茉莉花公园、东湖湿地公园三大公园涵养，构筑起一个原生态、会呼吸、有活力的宜居城市。

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        所以当我们再回过头来看滨海新城时，其实就能明白为什么这么多人会认可这里，选择这里，很核心的原因就是这里不仅是时代发展的焦点所在，产业资源丰沛、配套交通完善，还有这么优美的环境资源可以享受。

No.5
同步世界 TOD先进生活模式，精彩无限延伸

        看透了以上几个方面，你大概就会知道滨海新城的未来所能达到的能级，和承载的人口其实还将继续扩大，最根本的原因是——国家战略的不可逆性。对于楼市而言，滨海新城板块才刚刚拉开兴起大幕，各大品牌大鳄纷纷抢滩进驻，作为区域内真正意义上的地铁上盖生活体，由大东海地产集团斥资百亿，倾力打造的滨海新城地标性国际综合住区——大东海·新天地备受市场瞩目。

项目区域配套图

        根据现有规划，项目北侧设置有地铁6号线万寿站出入口，南面紧邻滨海快线大数据站，可谓地铁6号线、滨海快线双地铁环伺左右，半小时即可畅达福州主城区。业主乘坐地铁归家，将无缝对接项目自身规划的5万平米的高品质商业生活中心，将购物中心、青年创业中心、下沉式休闲广场、特色风情步行街、大型精品超市、国际豪华影院等形态汇聚于一体，未来业主足不出社区，便享吃喝玩乐购一站式贴心服务。

营销中心实景图

        项目总体规划从“品质感动生活”的品牌理念出发，以“匠心产品+人文情怀”两核为驱动，将建筑、景观、装修三位一体完美融合，通过“一心”、“两轴”、“五组团”的形式给滨海新城带来前所未有的居住体验。

        地产开发对于一个城市的发展作用无需赘述，而一个拥有卓越远见和谋定能力的开发企业，更愿意表达与城市共生共荣的宏图大志。大东海地产集团，作为资本雄厚的本土实力企业，饱含着对故乡的深厚情感，心怀着建设家乡、回馈家乡的愿景，以及坚定根植福州的壮志雄心，怀揣对城市的敬畏之心，剑指东二环、南二环、金融街CBD、福州陆家嘴三江口、长乐主城心、滨海新城等等城市核心发展焦点区域，尊重并理解每一块优质土地，擘划九大影响力品质著作。

        而大东海地产集团，将首个项目选择在国家级新区核心区的滨海新城，其眼光与抱负，不由得让人对福州未来城市格局顿生强烈憧憬。