高佳地产摘得的“榕高新2019-07号”即“三迪雅颂枫丹”项目。

　　三迪雅颂枫丹位于福州高新区南屿镇中溪村、后山村，土地用途为二类住宅用地、商业用地。 土地面积：38539.03㎡；容积率1.0以上1.8以下（含1.8）；建筑密度：27%以下（含27%）；绿地率：35%以上（含35%）；商业用地占计容总建筑面积：7000㎡；建筑限高：40米以下（含40米）；土地使用权出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　三迪雅颂枫丹项目位于“城市副中心”南屿高新区，品质成熟居住片区。近临高新区万达、信通中心，周边高新区第一小学旗山分校，闽侯县南屿中学，高新区第一中学等学校环伺，三甲医院（规划中）医疗配套齐全。紧临117省道，地铁3号线（规划中），交通便捷。东临忠观公园，北揽万佛寺等丰盛的景观资源。

三迪雅颂枫鸟瞰图

 项目大门效果图

　　根据规划，三迪雅颂枫丹将打造1.8容积率低密洋房住区，拥有小型自有商业，生活便利。根据不同人群需求，社区适配全龄段运动休闲娱乐交互空间，为都市生活打造区域内罕见的高品质住区。

夜景效果图

沿街效果图

　　项目内的建筑由地上、地下两部分组成。地上部分由七栋高层住宅、十一栋多层住宅和一栋配套用房组成，另外，北侧两栋高层裙房设置2-3层的商业，地块东北侧设置有一栋4层配套用房。

洋房效果图

三迪雅颂枫效果图

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、为解决被征地农民安置问题，宗地榕高新2019-07号竞得人需提供限价回购住宅建筑面积5000平方米，被征地农民安置限价回购住宅回购价均为5100元/㎡。

　　2、为保证宗地榕高新2019-07号竞得人按时履行限价回购住宅移交的义务，宗地榕高新2019-07号竞得人原则上必须在宗地内预留计容建筑面积不少于限价回购住宅面积总和上浮10%且不低于5000平方米的可售商品住宅。待限价回购住宅移交手续办结后，方可申请办理预售许可手续，预留的可售商品住宅应按层、幢等集中预留。本条款写入“国有建设用地使用权出让合同”及“宗地榕高新2019-07号地块住宅回购协议（安置住宅）”。

　　3、为解决被征地村和村民生产生活问题，宗地榕高新2019-07号竞得人需开发建设产权建筑面积7000平方米商贸综合用房。限价回购商贸综合用房由竞得人建成后移交给福州高新区国有资产营运公司，并由福州高新区国有资产营运公司按产权建筑面积3000元/平方米予以回购。

　　4、宗地榕高新2019-07号应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造，装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。