海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，5月13日位于 台江区瀛洲街道排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目一-2“万科澜悦花园（二区）”项目取得预售许可证，总房源345套，性质均为办公、商业，对应楼盘为“万科金域国际”。

　　项目名称： 万科澜悦花园（二区） 
　　项目地址： 台江区瀛洲街道排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目一-2  
　　企业名称： 福州市万勋房地产有限公司
　　预售楼号：B-S10#楼；B-S5#楼；
　　许可面积：21862.1㎡
　　许可套数：345套
　　批准日期：2020年5月13日

　　本次万科金域国际取得预售的B-S5#楼总房源289套、面积11357.11㎡，除了一层20套房源性质为商业以外，其余房源均为办公。

　　B-S10#楼楼高29层，一层2套，01单元、02单元面积均为187.59㎡，房源性质全部为办公。

　　据透露，此次万科金域国际领证的商业、SOHO和类住宅整体备案均价约为34709元/㎡。其中SOHO备案均价约为32090元/㎡，类住宅备案均价约为34192元/㎡，商业备案均价约为49100元/㎡。 ​​​​

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套商品房房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、B—S5#楼1层01商业：单价65412.69元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：51.53㎡；预测套内面积：50.4㎡；预测分摊面积：1.13㎡；状态：可售；单价：65412.69元/㎡；总价：3370715.9157元。

　　2、B—S5#楼14层02办公：单价34187.28元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：31.94㎡；预测套内面积：23.1㎡；预测分摊面积：8.84㎡；状态：可售；单价：34187.28元/㎡；总价： 1091941.7232元。

　　3、B—S10#楼2层02办公：单价28530.9元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：187.59㎡；预测套内面积：138.93㎡；预测分摊面积：48.66㎡；状态：可售；单价：28530.9元/㎡；总价： 5352111.531元。

　　4、B—S10#楼29层02办公：单价34078.58元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：187.59㎡；预测套内面积：138.93㎡；预测分摊面积：48.66㎡；状态：可售；单价：34078.58元/㎡；总价：6392800.8222元。

　　福州土地拍卖纪录显示，2019年2月15日福州万滨地产（万科）以76.4 亿元竞得福州宗地2091-01号，平均楼面地价12208元/㎡，刷新了福州单幅地块总价拍卖纪录。该地块即为“万科金域国际”。

　　万科金域国际项目位于福州台江区光明港畔旁，西邻六一中路，南邻排尾路，总面积308亩。出让公告约定，该地块须建设39.5万平方米安置型商品住房，按照17600元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价8600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。