海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月1日，永泰县自然资源和规划局发布“关于《永泰县葛岭镇东南片区控制性详细规划修编》的公示”。

　　“公示”内容指出，因国道G355线葛岭段东西横穿葛岭东南片区，同时根据县政府专题协调会议纪要[2019]147号精神，抓紧推进均和颐养小镇项目前期工作，永泰县拟开展永泰县葛岭镇东南片区控规修编工作，并委托福州市规划设计研究院编制了《永泰县葛岭镇东南片区控制性详细规划修编》。

　　永泰县自然资源和规划局于2020年3月19日组织县直相关部门和特邀请三位省市专家召开该项目专家评审会并原则通过，编制单位根据专家组意见和会议讨论内容进行了修改完善，并经2020年3月27日县2020年第1次城乡规划委员会工作会议研究审定同意，现已修改完善。

　　根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间为2020年5月1日至2020年6月1日。

永泰县葛岭镇东南片区土地利用规划图

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过《永泰县葛岭镇东南片区控制性详细规划修编》公示稿了解到，本规划用地位于葛岭镇东南部，大樟溪西南岸，与葛岭镇区隔大樟溪相望。地块东至大樟溪，西至虎头山和万宝山，南至赤壁景区，规划用地总面积约为317.36公顷。

永泰县葛岭镇东南片区规划结构图

　　根据功能定位，葛岭镇综合开发新区，集颐养居住、文化交流、商业休闲、旅游度假、生活配套等多功能于一体，山水生态景观条件优越、配套齐全的生态型文化创意娱乐康体的康养居住休闲园区。本次规划区总面积为317.36公顷，建设用地共211.54公顷，规划居住人口规模为为32609人。

永泰县葛岭镇东南片区三大设施三大设施无线控制图

　　根据规划，该片区规划结构概括为：“两带、两心、三片区”。“ 两带”：大樟溪风光带、创意溪滨水休闲景观带；“两心”：公共服务中心，商业服务中心；“三片区”：北部休闲娱乐区、中部居住生活区、南部生态颐养区。

　　公共服务中心：位于明德南路南侧，为整个街道级的公共服务设施配套的所在地。街道级公共服务设施配套主要为初中，小学，社区卫生服务中心，文化活动中心，派出所，街道办事处，养老院，多功能活动场地，避灾点，垃圾收集站，社区商业等。

　　商业服务中心：位于规划区赤壁路与益善路交叉口处，环抱内部滨水休闲景观带，为生态颐养区的门户区，是葛岭镇东南片区的商业服务核心。

　　北部休闲娱乐区：位于规划区北部，是规划区的创意、居住产业综合开发片区。

　　中部生态宜居区：位于规划区中部，主要为万科的已建地块，是规划居住片区的主要组成部分。

　　南部生态颐养区：位于规划区主要道路明德南路以南。是规划区的商业、公共服务中心与生态颐养组团。包括了街道级、社区服务中心等配套设施，环创意溪商业服务中心，已批冠城大通居住组团，生态颐养居住组团等。

　　在用地布局方面，本区规划建设用地主要分为：商业、居住、公共管理与公共服务设施用地、商住综合用地、道路与交通设施、绿地与广场用地、市政公用设施用地等七类用地。其中居住用地面积为107.75 公顷，占建设用地的比例为 50.94%；商业服务业设施用地面积为29.62公顷，占建设用地的比例为14.0%；公共管理与公共服务设施用地12.08公顷，占建设用地的比例为5.71%；商住综合用地面积为1.34公顷，占建设用地面积的 0.63%；道路与交通设施用地 31.36 公顷，占建设用地的比例为14.82%；绿地与广场用地28.18公顷，占建设用地的比例为13.32%。

　　在土地利用强度方面，本次规划区内主导用地性质为商住综合用地、商业用地和居住用地，其中居住建筑面积为161.17万平方米，平均容积率 1.5；建筑高度控制原则为周边高、中间低、临水跌落的态势，主要为多层，部分公共设施及商业设施为低层。

永泰县葛岭镇东南片区绿化景观图

　　在景观结构方面，规划形成“两心、两轴、多点”的开放性空间景观结构。

　　“两心”指规划区中部的入口核心公共景观区及街道级公共景观中心；

　　“两轴”指规划区南北向由大樟溪——赤壁溪形成的滨溪水体景观轴及规划区中部东西向由创意溪形成的水体景观轴；

　　“多点”指规划区商业、公共绿地、水体、重要公共建筑及制高点等形成的空间景观节点。