海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月27日，住房和城乡建设部、国家发展改革委发布关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知。

　　《通知》强调，各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。

　　《通知》提出，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。

　　同时，要按照《建筑设计防火规范》，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案。

　　各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

　　世茂108大厦降高度？

　　由于本次国家两部委的通知明确：严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。这也让福州世茂108大厦最终高度备受关注。

　　就在2020年4月8日，福州市自然资源和规划局回复网友相关咨询时表示：目前市政府正积极协调空军部队及气象部门。同时该项目桩基部分已进场施工。

　　对于福州世茂518大厦是108层还是96层？屋面高度仅448.5米？就在2020年2月3日，福州市自然资源和规划局在回复相关问题时表示，世茂108大厦位于台江区江滨西大道以北，闽江北岸中央商务区B-1地块，建设单位为福建世茂创世纪置业有限公司。

　　福州市自然资源和规划局已核发该项目桩基部分《建设工程规划许可证》。目前该项目尚在进行方案设计阶段。

　　根据先前网络曝光的一张“世茂108大厦”业态分布图显示，“世茂108大厦”业态由九大部分构成，分别为商业、可售公寓、酒店式公寓、办公、酒店、观光。其中底层部分为商业，可售公寓和酒店式公寓被安排在中间楼层，办公及酒店被安排在顶部楼层，而在最高楼层则被用于观光用途。

　　规划中“世茂108大厦”项目高度仍为518米，但目前的业态只规划到了443.85米，更高部分示意图未给予明确。

网传“世茂108大厦”设计图（非最终稿，以最终审批为准）

网传“世茂108大厦”设计图（非最终稿，以最终审批为准）

　　网传“世茂108大厦”设计图（非最终稿，以最终审批为准）

　　土地拍卖资料显示，2017年10月26日，福建世茂以15.3亿成功竞得宗地2017-32号地块！该地块后来被明确将建“世茂108大厦”

　　根据规划，世茂108大厦项目将以台北101大厦作为参照物，寓意一个海峡两栋建筑，凝望同一个民族的高度。项目总投资100.5亿，规划建设集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体的海峡西岸标志性建筑。

　　无论本次国家两部委的通知是否影响“世茂108大厦”最终高度，都希望该项目尽快解决限高问题，让工程进度加速推进，使得这座福州乃至福建省的超级地标建筑建成。