海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2020年4月27日，福州高新区官网发布“关于调整高新区片区控价方案的通知”。

　　通知内容显示，   根据中央稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控要求和市政府文件告知单关于同意我区首开盘高层住宅项目片区指导价合理增长的精神，4月26日我区召开主任专题会，研究首开盘项目片区控价调整方案。会议议定将我区片区控制价提高至17845元/㎡，以福银高速为界，将我区划分为两个片区，即福银高速以北片区（18845元/㎡）、福银高速以南片区（16845元/㎡）。该片区控价仅限首开盘项目，自公示之日起施行。

 　　发文机关为福州高新区经济发展、 福州高新区城乡建设局，发布日期为2020年4月27日。

以福银高速分为南北片区示意图（海西房产网绘制，仅供参考）

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计目前福州高新区主要在售住宅楼盘，其中万科又一城、融创未来海、中海观澜府、国贸九溪原、融侨誉江、禹洲朗廷湾等均位于北片区；而中梁百悦城、三迪雅颂枫丹等均位于南片区。

　　通知中要求，该片区控价仅限首开盘项目。以上楼盘中尚未开盘的仅有融侨誉江和三迪雅颂枫丹两个项目。

　　所以，从近期将要开盘且符合条件的楼盘，只有位于北区的融侨誉江，可调整至18845元/㎡，其他已开盘楼盘仍继续维持原预售价不变。而位于南区的三迪雅颂枫丹，未来调整16845元/㎡。