早晚高峰，尤溪洲大桥又是一片通红。

电台里，不是一片抱怨，竟然有人在不停报喜。

城市恢复正常了！

与此同时，看不见的变化正在发生：

包括福州在内，全国楼市正在加速回暖；福州不少热点区域楼盘迎来火爆销售场面

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　　疫情之下，必有强力经济刺激，刺激无非两种：放水和搞基建。

　　还有就是促进房地产，比如放松对房地产企业的融资要求限制、或者降低贷款成本，降低房贷利率，通过刺激住房需求的方式间接提升地产投资。

　　放水无熊市，随着救市政策的逐渐落位，以及企业的全面复工复产，社会信心重建之后，房地产正迎来触底反弹，迎来一波迟到的“小阳春”。

　　这波小阳春行情里，深圳、上海等一线或城市已先行回暖。

　　这是一个购房窗口期，不会太久。

因为在强力刺激之下，如果经济形势变好的话，楼市会恢复正常，房价会逐渐恢复；而如果经济形势不及预期，救市力度也会进一步增强，楼市将迎来更多利好。

　　总之，楼市只会逐渐改善，不会比现在更差。

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　　福州来看，3月为例，福州全市住宅签约套数4798套，环比上涨76.85%；签约面积49.21万㎡，环比上涨76.96%。

　　事实上，开发商的嗅觉是敏锐的。

　　4月份，福州土拍市场迎来超过百轮竞价！

　　疫情对房地产和消费趋势的影响深远，楼市的分化也更加深刻，那些不良资产大概率会原地徘徊，而很多优良资产将要走出独立行情。

　　什么样的房子属于优质资产？

　　很难一概而论，但一般都具有几个特征：

　　1.有政策支持。房地产是政策市，无论地段还是信贷，政府不给支持，基本上没戏。所以必须有好的规划和投入，以及优质的配套，这是基础。

　　2.体量大、配套齐、开发商强。体量大意味着建设周期长，有增值空间；配套齐意味着生活无忧，可住可租；开发商强，起码能保证不烂尾，后期的物业服务有延续性。

　　3.具有独立IP。这是个关键点和加分项，未来优质资产必须有自己的特色。比如泰禾福州湾的豪宅范儿，拥有200万㎡超级城市综合体。没有特色往往没有价值。

　　4.合适的买入价。再好的资产，高点买入也只能叫接盘，谈不上投资。买房也一样，2018年买的房，很多到了2020年，至少增长20%，这不仅是增值空间，更是好标的物的价值体现。

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　　在福州，这样的置业机会很多，但也很少。

　　说机会很多，是因为历年来只要在福州买房，买住宅，总会在未来有个不错的收益；但说很少，也是因为很多项目要么区域政策支持不够，要么规划欠缺，总之，性价比一般。

　　而如今，确有这个一个项目值得说道说道。

　　那便是：泰禾福州湾。

　　福州湾位处闽江、乌龙江、马江三江交汇处。

　　巨大的政策红利，是三江口腾飞的最大依仗。以浦东新区为蓝本，新一代的“福州陆家嘴”已崭露头角。

　　随着福州“东进南下，沿江向海”的发展战略，三江口片区定位升级，迎来前所未有的发展机遇。在今年的仓山区政府工作报告中，“三江口”作为关键词共出现11次，成为福州最受关注的区域。

　　早在2013年，三江口就被定义为“未来大福州的地理中心”。近年来，市委市政府更提出“东进南下”战略，三江口片区也随即成为疏解老城，连接滨海新城的重要节点。

　　“作为新城，三江口能够转移、承载旧城无法发展的功能。同时，它又具备新城所缺乏的文化、历史及人才积淀。”业内人士普遍认为，三江口片区肩负福州城市延伸的重任，承接城区一路向东发展，促进沿江向海大福州的蓝图构想的实现。

　　可以预见的未来，一个城市板块爆发，带来的将是巨大的能量级，以及一个长期的风口机会。

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　　除了城市本身的机会，我们想特别讲讲福州湾长期价值。

　　回望福州，虽有闽江流经全城，但历经多年发展，沿岸早已高楼林立，沿江住宅也鲜少获批。在滨江资源近乎开发殆尽的状况下，三江口片区亦属稀缺的滨江住宅资源，已几近成为全市绝版。

　　福州湾，千亿房企泰禾又一超级IP。

　　福州湾身处三江口片区，云集福州资源，千亿公建配套在周边逐一落地：“茉莉花”海峡文化艺术中心、占地约5万㎡的海峡青少年活动中心、投资达600万元的海丝博物馆、海丝文化博览园等大批公共建筑稳步推进，营造世界级地标群落。

　　福州湾独拥4000米一线江景，环抱10万㎡滨江园林，占尽区位优势。

　　资料显示：泰禾投资200亿元，不仅显示出泰禾“全面超越东二环”的造城信心，也助力三江口扛打造泰禾福州湾超级城市综合体，汇聚了比肩“伦敦之眼”的地标福星轮、土楼温泉酒店、360°水幕秀、主题乐园、大型风情街区等众多世界级商业配套。

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　　长期价值说过，现在讲讲应该抓住的短期机会。

　　事实上，自从泰禾斥巨资接手项目开发，福州湾价格始终一路走高，但由于限价等客观因素，项目仍处于一个黄金坑位。

　　这也就不难解释：项目启动认筹不足一月，认筹量就已破千，全城竞争藏。有眼光的人，总是能够先人一步看到项目的前景。

　　三江口在城市发展核心资源与优势的加持下，已成为福州城市发展热点新区。丰厚的资源产生强大的向心力，也让三江口成为福州人理想的人居活力板块。

　　据悉，泰禾福州湾建面约105-148㎡滨江新品已重磅推出，一线瞰江，视野广阔远可拥大城繁华之境，近可嗅四时花香；上能观蓝天星辰，下可享世界美景，掀起全城关注的热潮。

　　目前距开盘时间越来越近，热度持续飙升，席位递减中。 

户型品鉴

本项目推广名为“泰禾福州湾”。本宣传资料为要约邀请，仅供参考，均不具备约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议及政府规划为准；本资料制作时间2020年4月26日，有效期7天，项目可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。文章部分文字以及图片来源于网络，版权归原作者所有。