海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，4月24日，位于晋安茶园街道北二环东路25号的正荣悦山居（一区）215套住宅于4月24日领取预售许可证。正荣悦山居即为在售的“正荣悦榕府”。

 
　　项目名称：正荣悦山居（一区）
　　项目地址：福州市晋安区茶园街道北二环东路25号  
　　企业名称：荣升（福州）置业发展有限公司
　　预售许可证号：FZ许20200093
　　预售楼号：1-3#楼；
　　许可面积：17646.82㎡。
　　许可套数：215套
　　批准日期：2020年4月24日

 
　　正荣悦榕府本次取得预售的1-3#楼共27层，除了一层7套以外，其余楼层均为一层8套。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于正荣悦山居项目安置型商品房房源相关事宜的函》（榕房函[2019]611号）确认1-3#楼一至二十七层01、05单元，二至二十七层09单元，108、508、808—1408、1708、2008、2108、2308—2508、2708单元为安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。

　　据透露， 正荣悦榕府1-3#楼商品房部分均价约为31307元/㎡。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套商品房价格进行展示，供网友参考：

　　1、1—3#楼103单元：单价28782元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：74.69㎡；预测套内面积：57.58㎡；预测分摊面积：17.11㎡；状态：可售；单价：28782元/㎡；总价：2149727.58元。

　　2、1—3#楼1306单元：单价 31215 元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：74.69㎡；预测套内面积：57.58㎡；预测分摊面积：17.11㎡；状态：可售；单价：31215元/㎡；总价： 2331448.35元。

　　3、1—3#楼2107单元：单价31615元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：74.69㎡；预测套内面积：57.58㎡；预测分摊面积：17.11㎡；状态：可售；单价：31615元/㎡；总价： 2361324.35元。

　　4、1—3#楼2707单元：单价30915元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：74.69㎡；预测套内面积：57.58㎡；预测分摊面积：17.11㎡；状态：可售；单价：30915元/㎡；总价： 2309041.35元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖资料获悉，2019年2月15日，正荣（福州）置业发展有限公司以18.93亿元竞得宗地2019-03号，平均楼面地价10991元/平方米，高于起始价3.01亿元。

　　该地块即为本次取得预售的正荣悦榕府项目。出让公告约定，宗地2019-03号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价9600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。