（房天下二手房房价地图）

　　然而金山片区的崛起完全是可以预见的，这与福州市政府的扶持分不开，也与福州“东扩南进”的城市方略有着重要联系。

　　1998年福州市政府为了加快金山区开发决定修建金山大桥，并于2000年9月建成通车。

　　2003年12月，尤溪洲大桥正式通车。两座大桥轻轻一架，架通了南北，把金山板块与中心区域紧密衔接在了一起。

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　　2006年，福州“十一五”规划提出全面开发南台岛，金山处于南台岛中间偏西位置，是福州城市“东扩南进”开发的重要区域。随着仓山行政中心迁移金山、建新大道、三环路的修建等一系列大动作，都在很大程度上提升了金山的人气，聚拢大量人群。

　　2011年以后，仓山万达的开业、爱琴海、红星美凯龙等相继迎客，为金山一带注入了一股新鲜的商业力量，浦上商圈带动了整个金山板块的崛起，此后，金山片区的房价开启“暴涨”模式。

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　　如今随着地铁2号线的开通、地铁5号线的在建，大金山也已迈入地铁时代。现在整个金山板块已经成为成为交通路网通达、购物中心集结、生活配套完善的高端居住生活集群，这也吸引了众多实力房企的进驻，且该板块内开发的楼盘都是在市场内极有竞争力的项目，也可以称之为“火爆”的代名词。

　　去年12月份，在各家开发商忙着年底促销冲量的时候，位于金山板块的榕心映月公证摇号开盘，首次开盘推出的368套房源全部售罄，逆势成为了福州2019年唯一首开即罄的“日光盘”，在当时“价量齐跌”市场上，榕心映月备案均价29000元/㎡，去化率100%无疑轰动了全城。除了产品力打造，项目所位于的金山板块核心地段，使其自带流量光环，热度也随之提升。

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　　当然，金山楼盘的热销并不是个例。追溯回2018年下半年，由于楼市调控政策缩紧，客户的观望情绪持续加重。在楼市低迷期间，位于金山大道北侧的世茂福晟弘府逆势突围，连续三次开盘都取得了98%以上的超高去化率，再次印证了金山板块“一房难求”的热销局面。

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　　如果说城市的房价走向是楼市的风向标杆，那么一个区域的土拍趋势，便象征着该区域未来的发展前景。在今年福州主城区的首场土拍中，11幅商住地块总揽金143.921亿，其中最受关注的莫过于吸引了16家竞买人报名，竞价将近80轮的金山地块，最后该地块被被名城地产以24.6亿竞得，楼面价约22254元/㎡，参考可售楼面价23398元/㎡，刷新了金山片区的地价纪录，意味着未来该区域内的房价或将再次迎来上涨。

　　伴随着金山板块价值的再度升级，择址大金山，近享奥体生态休闲千亿红利的旭辉•江山雲出，其人居价值也达到了崭新的高度。江山雲出由旭辉集团和永同昌集团共同打造，承袭CIFI-6前沿设计理念，以1.88低容积率，规划叠拼、洋房、小高层等墅境品质人居，打造全龄人居健康社区。

　　旭辉•江山雲出，以人为本，以“情”出发，创造“有温度的生活”，以产品安放生活的期许，以低密致敬人生，向上不止，既是一份美好的笃定，更是一种不变的初心。

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旭辉•江山雲出
金山低密墅境 装修宽厅华宅

TEL:0591-6280 8888
中国•福州•仓山•飞凤山公园旁