2020年伊始，全体中国人共同度过了一个特殊的春节，史无前例的全民宅家时代，让越来越多人意识到居家环境的重要性，也让更多的人萌生了改善置业的想法。面对更加高端的改善型产品，人们在购买和居住需求上又会发生怎样的变化？哪种产品更受市场青睐？

大数据之下，改善置业需求激增

　　日前，《塞拉维》采集全国各地5226个家庭样本，发起了一份《助家战“疫”大调查》。结果显示，疫情影响下，仅20%的受访者对居家环境很满意，56%的受访者认为，只有立马换房，才能改善现状。

　　那么想改善置换的人群，更看重的是什么呢？在调查的5266个样本中，3327户选择了通风条件，占比63.17%；其次为采光，占比46.71%。

🔺以上数据来源：《赛拉维调查》

　　以上数据可见，南北通透、采光通风良好、开窗即景，一眼看江的舒适户型更受大部分置业者的青睐，大面积+南北通透+南向大开间的户型，成为人们置换改善的主要选择。另外一份来自贝壳研究院的数据则表明，在有换房计划的受访者中，更愿意为高品质物业付费的比例达74.5%，物业服务、医疗配套、交通条件，占据着客群购房意愿的前三名。

🔺图片来源：贝壳研究院

　　从上图数据中可以看出，当下改善置业者更关注的需求有以下几点：

01更好的物业服务

　　作为社区的“第一道安全防线”，能享受高端物业提供的优质服务，成为改善置换考虑的重点。

02更完善的周边配套

　　城市中心地段所带来的便利交通、丰富商业等配套，仍然是必不可少的要点。

03更优质的社区环境

　　社区园林多绿化景观、多活动空间，不出社区，在楼下就能满足家人休闲运动。

04更纯粹的邻里环境

　　疫情时期个人行为影响周边邻里健康案件的发生，让购房者在社区选择上，更关注邻里之间的圈层纯粹性，与相同素养的人住在一起，能营造更好的社区环境。

福州高端改善时代到来，优选的并不多

　　结合当下市场来看，更受追捧的改善置业基本要满足这几点：地段在城市中心、面积要够大，至少是四房的配置、园林景观丰富、社区纯粹邻里优质，以及还要兼顾未来投资属性。
有人说，以上几个要求，能满足两三个就很不容易，哪里能找到满足全部需求的改善好房？ 

　　泰禾·福州湾由造城专家泰禾集团匠心规制，早在东二环泰禾广场就证明了自己造城能力的泰禾，此次更是携200万㎡超级商业综合体，布局福州中轴心，三江口一线滨江首排位置。轴心地段所带来的繁华生活圈，让改善生活更加惬意与便利。

　　福州湾坐拥双地铁三桥三主干，快速接驳老城与新区，半小时生活圈全城无忧，周边7大生态公园环形簇拥，带来比肩世界公园住区的优美环境。不仅如此，福州湾还划片麦顶小学、紧邻福州八中，畅快的交通，优越的自然环境和教育资源，将带给全家人更加便捷、舒适的高端居住环境。 

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