自古以来，有天有地的别墅居住情怀，蕴藏于中国人的骨子里。唐朝诗人刘禹锡曾写下“别墅洛城外，月明村野通。光辉满地上，丝管发舟中”，其笔触之下，怡然自得的别墅生活跃然纸上。而在购房资格日益珍贵的当下，墅居生活成为塔尖精英们趋之若鹜的终极需求。

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限墅令下 一墅难求

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　　但是，作为高净值资产人士长期追捧的热点，别墅产品逐渐走向“最后的晚餐”。早在1994年，国家就已经开始对别墅项目进行控制。

　　之后对于别墅的调控不断升级加码，2019年，住建部发文要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。也就是说，今后别墅类产品将停止土地供应，进入“藏品时代”。

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纯墅显赫邸 低密见高度

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　　在国家的严管调控政策之下，成片的墅区土地开发几乎“断供”。同时随着城市演变进程加快，土地资源愈加开发殆尽，寸土寸金的城市中心里，越来越多的别墅类产品逐步向高低配乃至高密度过渡。纯粹的别墅区渐渐被高层混合别墅的“复合住区”取而代之。

　　一个“纯”字，成了生活方式的分水岭。相对于复合住区，纯墅区意味着更低的密度和更好的居住舒适体验。更少的人享受一片珍稀资源，没有喧嚣嘈杂，报之更多绿树成荫、鸟语花香，私密性与舒适感兼具，对于真正追求高品质生活的人群而言，才是不将就的理想栖所。

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　　墅区与纯墅区一字之差，却划定了不同圈层生活。区别于复合住区的居住人群鱼龙混杂，纯墅区内皆人物，只为极少数人呈现闲雅生活逸趣。

　　正如香港太平山富豪区，其所住之人无一不是名流贵族、社会要角。从一定程度而言，只有均质的产品才能吸引同一高度的阶层，才能在相似的阅历、相同的审美、均一的素质中坐而论道，创造自己的圈层社交名片。

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滨江3.0时代已来

难得一线江景别墅

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　　如果说，如今的别墅产品已是难得，而江景别墅更堪称时代绝唱。在任何一个城市里，临江而居，皆象征着城市的人居标杆，是众多塔尖人士争相竞逐的居住首选。

　　放眼整个福州城市，以闽江为源，自2000年掀起沿岸住宅开发浪潮，时至今日滨江资源开发趋于饱和，迎来更为成熟的滨江3.0时代。

　　而无可复制的一线滨江资源早已成为凤毛麟角。据统计，自2018年1月截止至2020年2月，福州五城区已成功出让的共98幅住宅用地中，一线临江的纯住宅用地出让数量为零，一线瞰江豪宅之稀缺可想而知。

　　从市区内一线江景房的住宅均价来看，最便宜的也接近40000元/㎡，高者甚至达到62423元/ ㎡（数据来源：安居客），始终处于滨江豪宅之价值洼地。

　　可想而知，一线江景别墅已是当下城市居住文明衍变的极致象征，同时拥有别墅与一线江景双重稀缺资源，将是何等尊荣。

正荣三江云麓

头排瞰闽江的藏品级纯墅区

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　　而如今，位踞闽江、马江、乌龙江的三江汇流之处的正荣三江云麓，实现了层峰人士的生活理想。承一线闽江稀缺资源带，正荣三江云麓匠造1.04低密纯墅区，以纯粹的墅区规划和纯粹叠墅产品，敬献城市的少数派。从目前福州别墅存量来看，三江云麓是目前为数不多的一线瞰闽江纯墅区，集双重稀贵资源之大成，是真正值得恒久珍藏的传世之作。

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　　正如藏品的打造从来就不是一蹴而就的，正荣三江云麓历经无数日夜精心打磨，才构筑出如今这264席城市臻品。秉承 “中魂西技，品形兼备”的设计理念，建筑延坊巷肌理，承闽地文化，将飞檐起翘、雕梁画栋等东方经典元素与现代手法相结合，每一席，皆是东方礼序与生活功能性兼备的府邸藏品。

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　　108㎡闽江畔叠墅中，居者可近拥1700米宽闽江景，于庭院中观江瞰景，一览闽江浩瀚风光。四房一院恰到好处的尺度空间，邂逅更美好的家庭生活。正荣三江云麓，以纯粹、舒适的墅区生活规划，对居住品质的锱铢必较，让都市高净值人群生活全然随心。

　　如此于地标级的禀赋之上，兼顾奢阔逸境，以极致匠心营建的藏品级别墅，是敬献城市层峰人群最矜贵的礼物。

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高层价住东江滨约108-137㎡瞰江叠院

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