海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月20日，央行官网发布“2020年4月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告”。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第三次下调，本次下调是幅度最大的一次，以前每次下调都是5个基点，这次是10个基点。数据统计显示，从去年8月到现在，5年期LPR整体降了20个基点。

　　4月17日召开的中央政治局会议亦罕有地明确提出“降息+降准”的货币政策组合。本次LPR下调是2015年10月以来力度最大的一次降息，体现了高层“以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”的要求。不少业内人士表示，6月底前政策利率有望再次“降息”，存款基准利率降息亦渐行渐近，进而带动LPR、贷款实际利率继续下行。

　　国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示，两个期限的LPR双双下降，总体而言有助于推动贷款利率下降，进而降低企业融资成本。此次LPR再次出现非对称下降，显示货币政策灵活适度的方向。其中，5年期以上贷款中，个人住房贷款占较量高，5年期以上LPR降幅低于1年期LPR，表明“房住不炒”仍然是政策方向；而10个基点的降幅仍然是新机制LPR公布以来最大降幅，意在支持房地产市场平稳健康发展。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，在“房住不炒”的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。一方面，降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低。

　　根据测算， 以100万房贷、等额本息偿还30年来算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。如：本次5年期以上LPR降低10个基点至4.65%，月供将从5216.47元减少至5156.37元。

　　也有专家表示，对买房的人来说，月供减少了这是切实的好处，但每次降5个基点，10个基点这么小的幅度，还不足以影响市场。目前总共才降了20个基点，就降息的作用来说，影响微乎其微。

　　那么问题就来了。对意向购房者而言，本次降息，能够让这个群体加速入市么？欢迎在留言区发布看法。