海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年7月5日，福州拍卖城区11幅国有建设用地使用权。其中，88号竞买人福州高佳房地产开发有限公司连下两城，以57200万元以竞得福州宗地2019-31号，楼面地价9135元/㎡；以5.48亿竞得福州宗地2019-32号，楼面地价9347元/㎡。

　　宗地2019-31号地块位于晋安区坂中路北侧；原省拖拉机厂及周边出让地块项目地块三。土地用途及出让年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。土地面积：28855平方米（合43.28亩）；该地块须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照15500元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　宗地2019-32号地块位于晋安区战坂路北侧；八一水库雨洪公园安置地西垅地块。土地用途及出让年限为住宅用地70年。土地面积：29314平方米（合43.97亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0）；建筑密度：35%以上（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）：建筑限高（层数）：60米以下（含60米,住宅建筑高度18米以上）。该地块须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照14540元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　近日，三迪地产正式公布了两幅地块的案名——三迪雅筑枫丹！而两幅地块仅一路之隔，未来将一同开发，分为项目北区和南区！其中，宗地2019-32号为三迪雅筑枫丹北区、宗地2019-31号为三迪雅筑枫丹南区。

项目合成图

　　三迪雅筑枫丹位于五四北新店镇战坂路与龙头路交汇处，项目总建筑面积161443.5平米，总占地面积58169平米；规划建设13幢住宅，总户数1489户。主打户型为建面约105㎡四房！物业为艾邦物业；预计交房时间为2022年4月30日。

三迪雅筑枫丹北区效果图

三迪雅筑枫丹南区效果图

　　该项目位于作为有“省府后花园” 之称的五四北高端居住区，依托“一区三轴八新城”的空间布局，引地铁1号线率先通行，社区出门即达地铁3号线（规划中）。两大商超、五四北泰禾广场等环伺，四大城市绿核、优质教育、医疗资源汇集周边。项目以35%绿化率、容积率约2.0的低密洋房为主，根据不同的年龄层人群,适配全龄段运动休闲娱乐交互空间，打造区域内罕见的高居住舒适度品质社区。

　　据悉，三迪雅筑枫丹营销中心将于4月25日（本周六）正式对外开放。对于该项目有兴趣的购房网友，可前往亲地参观考察。