海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市长乐区自然资源和规划局通过《福州日报》发布“关于2020年滨海第二次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市长乐区人民政府批准(长政综〔2020〕81号)，福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。拍卖定于2020年5月9日上午10:00在福州市长乐区会堂路152号电信大楼7楼“开标室三”举行。

　　竞买申请人应在2020年4月29日至5月7日的工作日期间，上午8:30至12:00，下午2：30至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2020年5月7日下午4：00前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户）及相关证明文件等，向福州市长乐区公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市长乐区会堂路152号电信大楼7楼），经审核后，具备申请条件的，福州市长乐区公共资源交易服务中心将在2020年5月8日上午12:00前确定其竞买资格。

 　　本次拍卖的两幅地块编号为2020滨拍-2号、2020滨拍-3号。其中2020滨拍-2号位于分别位于福州滨海新城新宁路南侧，泽竹快速路西侧，规划路东侧，中岱路北侧；2020滨拍-3号位于松下镇首祉村福北路东侧，首祉溪北侧。两幅地块总面积147.09亩，拍卖起始价4.4亿。

　　以下是两幅地块详细出让信息：

　　一、2020滨拍-2号：面积52.89亩，起拍价1.4亿！

　　2020滨拍-2号位于福州滨海新城新宁路南侧，泽竹快速路西侧，规划路东侧，中岱路北侧，土地用途为二类住宅用地（R21）、商业用地（B11、B13）。

　　主要规划指标要求：

　　宗地面积：52.89亩；容积率：≥1.5≤2.0；建筑密度：≤22%；绿地率≥35%；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　2020滨拍-2号地块交易起始价1.4亿元，竞买保证金为2800万元，加价幅度为200万元，或200万元整数倍，不设保留价，价高者得。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1985.25元/

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、2020滨拍-2号地块需配建安置型商品房面积40000平方米，安置型商品房销售均价5710元/平方米，由福州市长乐区人民政府指定对象购买。安置型商品房与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付，由福州市长乐区资规局滨海二分局和福州滨海新城征迁安置指挥部负责审查安置型商品房的布局合理性和均好性。

　　2、2020滨拍-2号地块竞得人须建设建筑面积不低于5500平方米不高于6000平方米的商业，建成后产权无偿移交福州市长乐区政府指定单位。

　　二、2020滨拍-3号：面积88.09亩，起拍价3亿！

　　2020滨拍-2号位于松下镇首祉村福北路东侧，首祉溪北侧。土地用途为住宅用地、商业用地（R21、B1）。

　　主要规划指标要求：

　　宗地面积：88.09亩；容积率：≥1.5≤2.0；建筑密度：≥15%≤18%；绿地率≥35%；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　2020滨拍-3号地块交易起始价3亿元，竞买保证金为6000万元，加价幅度为300万元，或300万元整数倍，不设保留价，价高者得。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2554.20元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、2020滨拍-3号地块需配建50000平方米的安置型商品房，安置型商品房销售均价5460元/平方米。安置型商品房由福州市长乐区人民政府指定对象购买。安置房与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付，由福州市长乐区自然资源和规划局和松下镇人民政府负责审查安置型商品房的布局合理性和均好性。

　　2、2020滨拍-3号地块需设置12班幼儿园一处，用地面积不少于5176平方米（计7.76亩），建筑面积不少于4900平方米，沿地块南侧设置,直接对外开放，建成后产权无偿移交福州市长乐区政府指定单位。

　　上述两幅地块竞得人应在交地之日起3个月内开工，开工之日起一年半内竣工。同时福州市长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　同时上述地块竞得人企业不在宗地所辖区内的，需注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳；需成立新公司进行开发建设的，竞得人在土地出让合同签订后尽快完成新公司注册登记及签订补充合同。