壹

　　福州城市版图不断扩张，各个区域高速发展，但说起近几年福州发展快速的城市版块，非东二环莫属。从2012年《福州市鹤林片区横屿组团控制性详细规划》出炉，东二环作为福州“东拓南进”战略的“排头兵”，就启动了加速键，开始了长达8年的蜕变之路。

》》城市商圈，擎动板块价值飙升

　　2015年底东二环泰禾广场开业，日均客流量超20万，这个约150万㎡的大型城市综合体，不仅仅填补了晋安区无大型城市综合体的空白，还带动了区域人流、炒热了区域价值，加速了板块的迅速崛起，也使得如今的东二环板块区域价值飙升。

东二环泰禾广场实景图

》》路网升级，接二连三直达全城

　　近年来，东二环片区交通利好频发，地铁4号线动工、机场专线开通、二环岳峰高架桥新建匝道桥通车和湖东路隧道通车，都极大的提升了周边市民的出行便利。同时，被称为东部2.5环的前横路快速化改造工程也在如火如荼进行中。该工程全长5.285公里，起于鳌峰路，向北延伸经光明港、远洋路、福马路、化工路、鹤林路，终点与三环园中互通相接，可有效缓解东二环、东三环的交通压力。

前横路快速化改造路线

》》完善配套，提升居民幸福感

　　随着东二环不断发展，政府对该片区的配套更加重视。牛岗山公园、鹤林生态公园和建设中的晋安湖公园，将形成2000亩的晋安公园，旨在打造福州版纽约中央公园。其中，晋安湖公园还将建设直径120米的全省最高观景摩天轮。周边包括福建省儿童医院、福州科技馆新馆、福州市少儿图书馆、群众艺术馆新馆，福州十一中新校区(高中部)等医疗、公建、教育配套也在相继建设中。

贰

　　东二环板块蓬勃发展，日新月异，不断地刷屏福州人的朋友圈，今年又有两大超级配套即将投入使用！

》》福州宜家综合体

　　宜家家居是福建省重点项目，是福建省第一家宜家家居商场！项目占地约63.35亩、总建筑面积约10.7万平方米，计划投资2亿美元建造集产品展示、销售、配送及售后服务于一体的大型家居商场。

福州宜家效果图

　　福州宜家家居商场地下两层是有1700个停车位的停车场，这在宜家店中规模也是数一数二。 地上三层的首层将引进契合宜家定位的北欧餐饮、服装、超市品牌。 地上二、三层则为3.6万平方米的商业区，为集销售、展示、配送、售后为一体的宜家标准店，提供9100多种全系列产品、样板间和宜家餐厅。 据悉，福州宜家家居将由上海荟聚团队操刀，将于今年国庆前后开业！

》》福建省儿童医院

　　福建省儿童医院同样也是省级重点项目,按照“集医疗、预防、保健、康复、科研、教学于一体的三级甲等儿童医院”的功能定位，致力于建设成为国家区域儿童医学中心、闽台侨儿童医学交流与合作中心、儿童乐园式的健康保健基地，建成后设置床位1000张。

　　据悉，福建省儿童医院总投资约33.6亿元， 2017年12月25日奠基动工，目前主体已封顶，外幕墙完成6.7万平方米；机电安装工程（消防、暖通、水电、管道等）完成工程总量的42%，项目力争在2020年底全面竣工。

省儿童医院效果图

叁

　　过去的8年，东二环板块利好不断，配套加码完善，区域价值逐日飙升，已从丑小鸭蜕变成白天鹅，成为福州的城市封面。如此翻天覆地的变化，让福州人自己也不敢相信。而更加难以置信的是，8年间这里的房价也从12000元/㎡涨至如今的35000元/㎡以上，涨幅远高于其他区域！二手房价格甚至已经飙升至3.5w-4w左右，形成一二手房倒挂现象。

　　当人们还在后悔当初没有选择置业东二环，寻找下一个入手时机才是弥补遗憾的关键所在。近日，城投·鹤鸾郡推出24000元/㎡起抢东二环公园美宅的广告，据售楼部告知，此次推出的楼栋为1#和2#，均为19层的纯商品房楼栋，户型面积为98㎡三房和126㎡四房，均价大约26000元/㎡左右，是目前东二环板块内在售住宅新盘中所知最低的价格，相比区域其他楼盘价格优势明显。

城投·鹤鸾郡效果图

　　城投·鹤鸾郡位于横屿路南侧，距离泰禾广场约2公里，到晋安湖公园约1公里，到地铁4号线化工站约600米。周边教育配套丰富，鼓山中心幼儿园、项目西侧规划小学、福州十一中尽在咫尺。

　　疫情过后，全国北京、南京、苏州、深圳等多处楼市迎来最强反扑，福州也有万科金域国际、融创未来海、中海观澜府、国贸·九溪原等楼盘开盘热销态势，福州楼市传统“金三银四”如期而来，对于很多认可东二环板块的购房者而言，如此性价比的机会不多，上车要趁早！