4月1日，福州发布《关于2020年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告》，宣布将于5月8日出让两幅仓山地铁口巨型宅地。这两幅宅地均位于帝封江板块，这也是时隔五年后，帝封江地块再度出让！

　　据悉，这两幅宅地总出让面积达到1132.52亩，属于福州难得一见的零安商房配建项目，起拍价总额高达104.18亿，较五年前上涨了一倍多！

　　超千亩地块的出让，直接驱动了片区配套的完善与升级，为南二环热土再添一把强劲火力！

政策红利

窗前的千亿文旅综合区‍

　　2019年底，4890亩帝封江详细规划落地。总体呈现“一轴、双核、四组团”——城市生态康体公园组团，升级休闲康养；幸福宜居组团，结合地铁站点的复合型开放社区；茉莉花小镇组团，集生活、休闲、创意、体验为一体的商业水镇；帝封江商旅中心组团，以特色茉莉花种植为根本，布局展览、酒店、旅游等配套。

▲帝封江片区城市设计效果图

　　依托帝封江优越的自然生态及历史文化资源，以快速路为界，构建“三横三纵”的骨干交通网络。帝封江片区，将成为福州城心，乃至福建最庞大的文旅综合体！

▲帝封江片区城市设计效果图

　　首开·国仕府，四大公园环抱，一线乌龙江，对望五虎山，在得天独厚的城市净土，其生态属性已是毋庸置疑。未来，与帝封江片区仅一路之隔的首开·国仕府，势必以先行者的姿态，近享政策红利。‍

TOD综合体

家门口的超级配套

　　据悉，在帝封江片区即将出让的两幅地块，各需建设8万方的商业自持经营，总计共16万方，相当于两座华润万象城。

▲帝封江片区功能规划

　　“万达广场就是城市中心”，万达广场作为城市地标级综合体，对区域发展的驱动力被一再印证。以福州仓山万达为例，开业当天，人流量即达到40万人次，刷新了当时福州综合体开业流量记录。之后，更带动了整个金山的土地价值，浦上繁华商圈迅速成型，周边住宅的租金增幅明显……

　　可以说，综合体，就是一个区域快速升值的“发动机”。‍

▲仓山万达广场 | 实景图

　　地铁4号线、地铁5号线与滨海快线三条地铁线将在“帝封江站”交会，凭借轨道的枢纽功能，以强大的“虹吸效应”，吸引来自城南螺洲、义序、奥体等周边片区的庞大人流，以站、城、人一体化的TOD模式，打造巨型商业核心。

▲TOD商业示意图

　　其中，帝封江商业中心，以“TOD+”的发展模式，将轨道交通换乘、停车系统、步行网络、开放空间、庭院景观相连，实现居住、工作、商务、娱乐、休闲、购物、艺术体验等多种功能，成为复合型城市活力中心。

　　首开·国仕府，距地铁4号线螺洲镇站约200米，与帝封江站距离也不过800米。今年2月份，由首开拍下的超30万方“地铁小镇”地块，将同样采取“TOD模式”进行开发。

　　在“双地铁口”的加持下，首开国仕府，无疑迈入了“双TOD商圈”的超奢配生活圈。‍

▲TOD商业示意图

　　未来生活于此，除了家楼下的商业街，多走几步，到对面就能享受更周全、更高阶的生活配套。不出地铁站，在家门口就能买到来自世界各地的潮流大牌，享受新品上架后第一时间到手的快感。

▲帝封江片区城市设计效果图

坐落于二环南宜居热土的帝封江片区
是政策利好的重点，更是城市发展的焦点

▲帝封江片区城市设计效果图

城市复兴官首开，深耕于此，更深谙未来人居趋势
以前瞻的眼光，与时代同频共振
国际化的质感生活，不可复制的绝美生态
推窗即享，举步即达‍