正是福州“做东”时！福州罕见，占据现在未来双重红利的板块

海西房产网发布时间：2020.04.13来源：海西房产网

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导语：说到这里可能就明白了，抄底福州核心区，东江滨是最具性价比的价格洼地之一。业内人士还算了一笔账，可以看得更真切——在东江滨，2006年名郡均价为3000元/㎡，到了2014年东江滨推出禾郡项目，均价已经上升到12000元/㎡，再到今天21000元/㎡起的备案价

标签： 名城东江滨

　　俗话说，买房跟着政策走。

　　众所周知，随着福州“东拓南进，沿江向海”发展战略的推进，各大片区逐步蓬勃发展起来，不再是中心区“一枝独秀“，板块之间“争奇斗艳”，购房者买房置业的目光也不再局限于传统的鼓台晋，开始转移到其他板块。

　　美好四月，万物复苏，暖阳正好，福州楼市也随着气温在慢慢回暖，此前按下暂停键的各大营销中心也渐渐恢复了热闹。面对当下“百花齐放”的楼市，笔者实地探访福州六区百盘，献上特别策划——《寻找福州性价比之王》，透过大福州各个板块建设重点、板块规划、在售热盘、价格对比等方面，分析其人居价值、发展潜力，看看哪个区域是福州楼市的性价比“王者”。

　　说到性价比“王者”，首先要考虑的势必是区位。毋庸置疑，传统的城市中心鼓台晋板块是城市的“现在”，而几乎每个新兴板块都自称自己是福州的“未来”。

　　那么，究竟福州的“未来”在哪里？在城市c位之争中，有没一个板块能兼具“现在”与“未来”双重红利？

　　其实，历史早就做出了选择，时代也已给出了答案。从2000年开始，福州的政治中心、地理中心、经济中心、居住中心不约而同的选择开始“东移“加速度——

　　继福州提出东拓南进，沿江向海发展规划之后，福州政治中心正式东移迁往东部新城商务办公区；

　　此后，滨海新城启动加上长乐“撤市改区“，将福州的城市中轴地理中心从传统的鼓楼整体东移至福州东；

　　海洋经济示范发展区、闽江口经济圈、马尾新城、福州新区、自贸试验区和21世纪海上丝绸之路核心区六区叠加，超过200家金融机构、物联网产业园、金融小镇源源不断的“虹吸“，确立了东江滨的经济中心地位；

　　而目前，东江滨已经吸引了超两万户家庭常住，这里早已成为福州的一大居住中心，这些都一再证实了一种强烈的感知，那就是福州向东发展成为现实。

实景图

　　对比完区位大势，就该轮到资源pk了。因为只有聚合资源，才能赋能未来。

　　说到资源，东江滨，承载着几乎所有做大做强福州的利好政策，多维交通、高尚社区、城市公建、标志性建筑汇集，这里已成为集居住、购物、办公、休闲、娱乐、度假等为一体的综合性城市新中心地带。

　　在这个综合性新中心地带中，“东道主”自然是早在2004年就挺进东江滨，匠心打造2300亩大城生活版图的大名城。

　　早就有人对名城·东江滨项目作出过定位，那就是福州的“金外滩”——依托背靠鼓山，面临闽江的地理优势，以及纷至沓来的政策红利，这里已经拥有规划在建的地铁2号线延伸线、江滨东大道、三环快速等主干道、三江口大桥等三大跨江大桥、公交等立体多维交通；而除了自带41万方名城中心，20条商业街区，双MALL商业体之外，这里还拥有50万㎡东江滨公园等3大生态公园、8所优质名校，3所甲级医院等顶级生活配套。在城市资源之争中，这里姿态“一路开挂”。