海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2019年12月30日，福州城区年度土地拍卖收官战在福州市行政服务中心三层交易大厅上演。经过约两个小时拍卖，九幅地块全部拍出，总成交金额78.011亿元。

　　其中，经过66轮竞价，福州楼市“大黑马”——77号竞买人福建日出东海投资有限公司（大东海），以9.89亿竞得福州宗地2019-67号，楼面地价13443元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市自然资源和规划局4月1日发布的“2020年03月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由大东海竞得的福州宗地2019-67号备案名确定为“晋湖郡”，并于3月6日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：晋湖郡；建设单位：福州印象东海置业有限公司；建设地点：晋安区前横南路与后屿路交叉口西南侧，后屿片区旧改地块二；用地面积：29429㎡；发证编号：地字第350101202000017号；发证时间：2020-3-6。

　　根据大东海发布的信息显示，该项目推广名确定“大东海·晋棠府”。截止目前大东海项目还有公园府、中央府、江山府、新天地、海荣财富中心、以及4月10日刚刚竞得的2020滨拍-1号地块，布局榕城七子。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州印象东海置业有限公司于2020年01月20日成立，注册资本3000万元，公司注册地址位于福建省福州市晋安区福马路478号鼓山镇人民政府办公室8层804室，经营范围为房地产开发经营；自有商业房屋租赁服务；专业停车场服务；建材批发；物业管理；房地产信息咨询；住房租赁经营；物业服务；办公设备租赁服务；其他未列明房地产服务。

　　在股东及出资信息一栏看到，福建日出东海投资有限公司为该公司的企业法人。

　　出让公告显示，“大东海·晋棠府”所在的福州宗地2019-67号地块位于晋安区前横路与后屿路交叉口西南侧，后屿片区旧改地块二，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：29429平方米（合44.14亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业、商务建筑面积不少于10000平方米，不超过11000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年

　　出让公告约定，宗地2019-67号须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。