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拿地超7年,金融街原神福商务中心项目退地!

海西房产网 发布时间:2020.04.11来源:海西房产网
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导语:据了解,该项目由于政策影响,原神福商务中心项目无法继续开发,建设单位已与市自规局签订了退地协议,退还东侧30亩土地给福州市政府,保留17.54亩土地建设自用生产指挥中心,目前新项目正在进行立项备案工作。
标签:   土地  退地

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)土拍信息回顾:

  2013年1月28日,福州市举行2012年第5次公开出让国有建设用地使用权挂牌交易活动,推出的4宗地块以22.263亿元成交,总出让面积89.99亩。

  其中,中国神华能源股份有限公司以38100万元竞得宗地2012-20号地块,亩价801万元,楼面地价4752元/㎡。

  该地块位于台江区鼓山大桥东侧,江滨路北侧,光明港西侧,海峡金融商务区Y、Z地块。土地用途为商服(酒店、商务办公)用地。

  地块指标及规划要求:

  宗地面积:31690㎡(合47.54亩);容积率:>1.0,<2.53;建筑密度:≤30%;绿地率≥30%;建筑高度:应该西高东低、西部用地建筑高度80米(含80米)以下;东部用地总高度40米以下(含40米)。

   在拿地之后,一度有媒体曝光该项目案名确定为“神福商务中心”,并发布多张效果图,并称该项目将建金融街"水晶龙"建筑群。

  据媒体报道,该地块于2017年7月13日正式动工。台江区发改委发布的信息显示,神福商务中心的项目法人为神华福能(福建)置业有限公司。项目总投资为11.37亿!

  按照当时的规划,神福商务中心包括一栋5A写字楼、一栋旅馆和五栋独立办公楼,地下室为一层。然而从2013年拿地至今已经超过七年,关于该项目的最新情况备受市民关注。

  就在近日,有市民通过福州市12345便民(惠企)服务平台咨询“福州台江金融街神福商务中心为什么停工了?”

  4月10日,福州市城乡建设局回复:据了解,该项目由于政策影响,原神福商务中心项目无法继续开发,建设单位已与市自规局签订了退地协议,退还东侧30亩土地给福州市政府,保留17.54亩土地建设自用生产指挥中心,目前新项目正在进行立项备案工作。

  按时当时出让公告约定,福州宗地2012-20号地块竞买人须为煤炭年产销量达到或超过3亿吨的世界500强企业。竞得人应承诺今后在福州设立区域总部,该项目建成后仅限于自用,不得分割销售或转让。

  如今,退地之后,仅保留17.54亩土地建设自用生产指挥中心,所谓的福州设立区域总部也就无从谈起。

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  2013年1月28日,福州市举行2012年第5次公开出让国有建设用地使用权挂牌交易活动,推出的4宗地块以22.263亿元成交,总出让面积89.99亩。

  其中,中国神华能源股份有限公司以38100万元竞得宗地2012-20号地块,亩价801万元,楼面地价4752元/㎡。

  该地块位于台江区鼓山大桥东侧,江滨路北侧,光明港西侧,海峡金融商务区Y、Z地块。土地用途为商服(酒店、商务办公)用地。

  地块指标及规划要求:

  宗地面积:31690㎡(合47.54亩);容积率:>1.0,<2.53;建筑密度:≤30%;绿地率≥30%;建筑高度:应该西高东低、西部用地建筑高度80米(含80米)以下;东部用地总高度40米以下(含40米)。

   在拿地之后,一度有媒体曝光该项目案名确定为“神福商务中心”,并发布多张效果图,并称该项目将建金融街"水晶龙"建筑群。

  据媒体报道,该地块于2017年7月13日正式动工。台江区发改委发布的信息显示,神福商务中心的项目法人为神华福能(福建)置业有限公司。项目总投资为11.37亿!

  按照当时的规划,神福商务中心包括一栋5A写字楼、一栋旅馆和五栋独立办公楼,地下室为一层。然而从2013年拿地至今已经超过七年,关于该项目的最新情况备受市民关注。

  就在近日,有市民通过福州市12345便民(惠企)服务平台咨询“福州台江金融街神福商务中心为什么停工了?”

  4月10日,福州市城乡建设局回复:据了解,该项目由于政策影响,原神福商务中心项目无法继续开发,建设单位已与市自规局签订了退地协议,退还东侧30亩土地给福州市政府,保留17.54亩土地建设自用生产指挥中心,目前新项目正在进行立项备案工作。

  按时当时出让公告约定,福州宗地2012-20号地块竞买人须为煤炭年产销量达到或超过3亿吨的世界500强企业。竞得人应承诺今后在福州设立区域总部,该项目建成后仅限于自用,不得分割销售或转让。

  如今,退地之后,仅保留17.54亩土地建设自用生产指挥中心,所谓的福州设立区域总部也就无从谈起。

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