海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2013年1月28日，福州市举行2012年第5次公开出让国有建设用地使用权挂牌交易活动，推出的4宗地块以22.263亿元成交，总出让面积89.99亩。

　　其中，中国神华能源股份有限公司以38100万元竞得宗地2012-20号地块，亩价801万元，楼面地价4752元/㎡。

　　该地块位于台江区鼓山大桥东侧，江滨路北侧，光明港西侧，海峡金融商务区Y、Z地块。土地用途为商服（酒店、商务办公）用地。

　　地块指标及规划要求：

　　宗地面积：31690㎡（合47.54亩）；容积率：>1.0,<2.53；建筑密度：≤30%；绿地率≥30%；建筑高度：应该西高东低、西部用地建筑高度80米（含80米）以下；东部用地总高度40米以下（含40米）。

 　　在拿地之后，一度有媒体曝光该项目案名确定为“神福商务中心”，并发布多张效果图，并称该项目将建金融街"水晶龙"建筑群。

　　据媒体报道，该地块于2017年7月13日正式动工。台江区发改委发布的信息显示，神福商务中心的项目法人为神华福能（福建）置业有限公司。项目总投资为11.37亿！

　　按照当时的规划，神福商务中心包括一栋5A写字楼、一栋旅馆和五栋独立办公楼，地下室为一层。然而从2013年拿地至今已经超过七年，关于该项目的最新情况备受市民关注。

　　就在近日，有市民通过福州市12345便民（惠企）服务平台咨询“福州台江金融街神福商务中心为什么停工了？”

　　4月10日，福州市城乡建设局回复：据了解，该项目由于政策影响，原神福商务中心项目无法继续开发，建设单位已与市自规局签订了退地协议，退还东侧30亩土地给福州市政府，保留17.54亩土地建设自用生产指挥中心，目前新项目正在进行立项备案工作。

　　按时当时出让公告约定，福州宗地2012-20号地块竞买人须为煤炭年产销量达到或超过3亿吨的世界500强企业。竞得人应承诺今后在福州设立区域总部，该项目建成后仅限于自用，不得分割销售或转让。

　　如今，退地之后，仅保留17.54亩土地建设自用生产指挥中心，所谓的福州设立区域总部也就无从谈起。