海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2017年10月26日，福建世茂以15.3亿成功竞得宗地2017-32号地块！这也意味着“海西第一高楼”世茂“108大楼”正式落户闽江北岸中央商务区。

　　其中，中标人（竞得人）应自土地出让合同签订之日起360日内，就建筑总高度突破机场限高（518米）问题，取得部队限高监管部门同意。若中标人（竞得人）自合同签订之日起360日内无法取得部队限高监管部门同意，双方解除土地出让合同，收回土地，退还已缴纳的土地价款，合同签约双方互不追究违约责任。

闽江北CBD世茂108大厦效果图

　　如今，世茂从2017年10月26日摘地之后至今，项目一直没有大的进展。对于项目何时开建？何时取得限高的批复，不少市民对些也十分的关心。

　　2018年11月2日，福州市国土资源局回复称：世茂518大楼突破限高事宜，暂未获得空军批复。鉴于该项目为我市地标性建筑，经市政府研究，同意该项目顺延一年取得空军批复。

　　目前，世茂108大夏建筑总高度是否取得了部队限高监管部门同意，还没有正式公布的消息。

　　时间来到2020年4月8日，福州市自然资源和规划局回复网友咨询时称：目前市政府正积极协调空军部队及气象部门。同时该项目桩基部分已进场施工。

　　对于福州世茂518大厦是108层还是96层？屋面高度仅448.5米？就在2020年2月3日，福州市自然资源和规划局在回复相关问题时表示，世茂108大厦位于台江区江滨西大道以北，闽江北岸中央商务区B-1地块，建设单位为福建世茂创世纪置业有限公司。

　　福州市自然资源和规划局已核发该项目桩基部分《建设工程规划许可证》。目前该项目尚在进行方案设计阶段。

　　根据曝光一张“世茂108大厦”业态分布图显示，，“世茂108大厦”业态由九大部分构成，分别为商业、可售公寓、酒店式公寓、办公、酒店、观光。其中底层部分为商业，可售公寓和酒店式公寓被安排在中间楼层，办公及酒店被安排在顶部楼层，而在最高楼层则被用于观光用途。

　　规划中“世茂108大厦”项目高度仍为518米，但目前的业态只规划到了443.85米，更高部分示意图未给予明确。