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揽金20.11亿!福清3幅地块成功出让,中南、金辉各有斩获

海西房产网 发布时间:2020.04.08来源:海西房产网
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导语:三幅地块编号分别为2020拍-03号、2020拍-04号、2020拍-05号,分别位于宏路街道、龙江街道、龙田镇。最终三幅地块分别被中南地产、金辉和个人买家摘得,总成交价近20.11亿元,刷新今年福清土拍市场的新记录。
标签:   土地  福清

福清土地拍卖现场(图片:看福清)

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2020年4月8日,福清举行了2020年度第三次土地出让活动。本场拍卖吸引了包括金辉,融创,奥园,正荣,中南,金地,保利,世茂,中梁等近20家房企或个人参加,现场几乎座无虚席。

  本次拍卖的三幅地块编号分别为2020拍-03号、2020拍-04号、2020拍-05号,分别位于宏路街道、龙江街道、龙田镇。三幅地块总面积174895㎡(折合262.34亩),总起拍价134400元。

  最终,历经近2小时竞买,三幅地块分别被中南地产、金辉和个人买家摘得,总成交价近20.11亿元!  以下是三幅地块拍卖详细信息:

  一、中南集团16.16亿摘得宗地2020拍-03号!

  首先进行拍卖的是位于宏路街道的“2020拍-03号”地块,经过激烈竞买,该地块被65号竞买人中南集团(厦门呈轩房地产开发有限公司)以16.16亿元成功摘得,楼面地价约5717元/㎡。

  宗地2020拍-03号位于宏路街道溪下村,土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

  宗地总面积:113059㎡;容积率:2.2-2.5;建筑密度(%):不大于28;绿化率(%):不小于30。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金21000万元,拍卖起始价100700万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价3562.74元/㎡。

  出让公告做如下重要约定:

  1、回购安置型商品房产权建筑面积约为106950平方米,平均价格为4800元/m2;回购174个地下标准停车位,平均价格为13万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  2、回购安置型商品房分两期交付,第一期动建部分涉及安置型商品房、停车位不得低于回购安置型商品房及停车位总量的50%,竞得人需在交地之日起28个月内(以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准)将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街);第二期动建部分剩余安置型商品房及停车位,竞得人需在交地之日起36个月内(以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准)将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)。其余具体回购约定详见“配建回购协议书”。

  二、金辉1.51亿元摘得宗地2020拍-04号地块!

  宗地2020拍-04号地块是本次土拍中唯一一幅纯住宅且没有回购的地块,吸引了金辉,融湾,中梁,新东方4家买家参与竞争。

  最终,该地块被07号竞买人金辉(福清金辉房地产开发有限公司)以1.51亿元成功摘得,成交楼面价为3699元/㎡。

龙江街道地块位置示意图(仅供参考)

  宗地2020拍-04号位于龙江街道,土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。

  宗地总面积:16330㎡;容积率:2.2-2.5;建筑密度(%):小于等于25;绿化率(%):大于等于30;土地使用年限:住宅用地70年。

  该地块竞买保证金3000万元,拍卖起始价14100万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价3453.76元/㎡。

  三、个人买家2.44亿摘得2020拍-05号龙田镇地块!

  最后进行拍卖的是位于龙田镇的“2020拍-05号”地块。最终,67号个人竞家何乐锦先生以总价2.44亿元竞得2020拍-05号,楼面价2437元/㎡。

龙田镇地块位置示意图(仅供参考)

  宗地2020拍-03号位于龙田镇,土地用途为土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

  宗地总面积:45506㎡;容积率:1.6-2.2;建筑密度:25%-35%;绿化率(%):大于或等于30;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金4000万元,拍卖起始价19600万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.2测算,得出该地块拍卖起始楼面价1957.78元/㎡。

  出让公告做如下重要约定:

  1、回购安置型商品房产权面积约为3000平方米,平均价格为3800元/㎡(以上价格含土地成本及相关税费)。

  2、回购安置型商品房(包括项目设施、公共配套设施)应第一期动工建设且应在交地之日起26个月内(以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准)将回购的全部回购安置型商品房交付给龙田镇人民政府。

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福清土地拍卖现场(图片:看福清)

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2020年4月8日,福清举行了2020年度第三次土地出让活动。本场拍卖吸引了包括金辉,融创,奥园,正荣,中南,金地,保利,世茂,中梁等近20家房企或个人参加,现场几乎座无虚席。

  本次拍卖的三幅地块编号分别为2020拍-03号、2020拍-04号、2020拍-05号,分别位于宏路街道、龙江街道、龙田镇。三幅地块总面积174895㎡(折合262.34亩),总起拍价134400元。

  最终,历经近2小时竞买,三幅地块分别被中南地产、金辉和个人买家摘得,总成交价近20.11亿元!  以下是三幅地块拍卖详细信息:

  一、中南集团16.16亿摘得宗地2020拍-03号!

  首先进行拍卖的是位于宏路街道的“2020拍-03号”地块,经过激烈竞买,该地块被65号竞买人中南集团(厦门呈轩房地产开发有限公司)以16.16亿元成功摘得,楼面地价约5717元/㎡。

  宗地2020拍-03号位于宏路街道溪下村,土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

  宗地总面积:113059㎡;容积率:2.2-2.5;建筑密度(%):不大于28;绿化率(%):不小于30。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金21000万元,拍卖起始价100700万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价3562.74元/㎡。

  出让公告做如下重要约定:

  1、回购安置型商品房产权建筑面积约为106950平方米,平均价格为4800元/m2;回购174个地下标准停车位,平均价格为13万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

  2、回购安置型商品房分两期交付,第一期动建部分涉及安置型商品房、停车位不得低于回购安置型商品房及停车位总量的50%,竞得人需在交地之日起28个月内(以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准)将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街);第二期动建部分剩余安置型商品房及停车位,竞得人需在交地之日起36个月内(以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准)将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)。其余具体回购约定详见“配建回购协议书”。

  二、金辉1.51亿元摘得宗地2020拍-04号地块!

  宗地2020拍-04号地块是本次土拍中唯一一幅纯住宅且没有回购的地块,吸引了金辉,融湾,中梁,新东方4家买家参与竞争。

  最终,该地块被07号竞买人金辉(福清金辉房地产开发有限公司)以1.51亿元成功摘得,成交楼面价为3699元/㎡。

龙江街道地块位置示意图(仅供参考)

  宗地2020拍-04号位于龙江街道,土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。

  宗地总面积:16330㎡;容积率:2.2-2.5;建筑密度(%):小于等于25;绿化率(%):大于等于30;土地使用年限:住宅用地70年。

  该地块竞买保证金3000万元,拍卖起始价14100万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价3453.76元/㎡。

  三、个人买家2.44亿摘得2020拍-05号龙田镇地块!

  最后进行拍卖的是位于龙田镇的“2020拍-05号”地块。最终,67号个人竞家何乐锦先生以总价2.44亿元竞得2020拍-05号,楼面价2437元/㎡。

龙田镇地块位置示意图(仅供参考)

  宗地2020拍-03号位于龙田镇,土地用途为土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

  宗地总面积:45506㎡;容积率:1.6-2.2;建筑密度:25%-35%;绿化率(%):大于或等于30;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

  该地块竞买保证金4000万元,拍卖起始价19600万元,加价幅度200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.2测算,得出该地块拍卖起始楼面价1957.78元/㎡。

  出让公告做如下重要约定:

  1、回购安置型商品房产权面积约为3000平方米,平均价格为3800元/㎡(以上价格含土地成本及相关税费)。

  2、回购安置型商品房(包括项目设施、公共配套设施)应第一期动工建设且应在交地之日起26个月内(以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准)将回购的全部回购安置型商品房交付给龙田镇人民政府。

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