海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月7日，福州市自然资源和规划局官网发布“仓山区义序机场周边短期工业用地控规调整公示”。

 
　　公示内容指出，仓山区义序机场周边短期工业用地规划调整项目位于义序机场周边。为支持重点企业和优势产业发展，盘活存量用地，促进土地集约利用，仓山区政府提出利用机场搬迁的空档期，拟将机场周边土地调整为短期工业用地，待机场搬迁后按原控规实施。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2020年4月7日至2020年5月6日。

 
原控规示意图

 
拟调整规划草案示意图

　　本次用地调整后义序机场周边可增加短期工业用地共80.94公顷(约1214亩)，其中可开发短期工业用地约53.40公顷(801亩)，保留义序机电园工业用地27.54公顷(413亩)。此外，建议将义序物流园纳入短期工业用地统一管理。

　　在规划指标方面，工业地块建筑高度应符合机场限高要求，容积率应符合《福建省工业项目建设用地控制指标(2013年本)》中相关规定(局部受机场限高较大的地块可适当降低标准)，同时不宜超过2.0，符合《关于进一步规范工业用地增容标准认定审批机制的实施意见》相关规定的可按实施意见执行。具体地块指标结合建设项目方案确定。

　　南台岛帝封江片区片区功能定位明确

　　谈到义序片区，不得不提与之毗邻的南台岛帝封江片区。就在2019年12月23日，福州市自然资源和规划局通过官网发布南台岛帝封江片区控制性详细规划和城市设计公示稿。

　　根据规划，福州市南台岛帝封江片区规划范围北至三环路，南至乌龙江防洪堤，西至规划天水路，东至螺洲大桥，总用地面积 3.26 平方公里。该片区功能定位为山水交融的花园城市，传统特色的茉莉小镇。规划总面积约326公顷，城市建设用地面积约270公顷，规划总人口约1.73万人。

　　福州帝封江千亩地块5月8日公开出让！

　　就在4月1日，福州市自然资源和规划局官网发布“关于2020年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市人民政府批准，拟于2020年5月8日拍卖位于仓山区帝封江片区的福州宗地2020-22号、23号地块。两幅地块总选址面积1381.26亩，出让面积共1132.52亩（其中住宅面积共588.3亩），起价价合计1041800万元！至此，备受关注的帝封江片区土地开发尘埃落定！

　　同样在近期，《福州市福兴经济开发区城市设计及控制性详细规划（修编）》正式通过专家评审。随后，晋安湖“三创园”建设指挥部挂牌成立，该片区将打造打造多元融合、全面发展的福州版“硅谷”。

　　本次义序机场周边短期工业用地规划调整，增加短期工业用地共80.94公顷(约1214亩)，且都为一类工业用地（对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、工艺品制造工业等用地）。

　　一定程度上，义序机场周边区域与帝封江的关系，类似于福州市福兴经济开发区与东二环的关系（延伸阅读：福州版“硅谷”加速崛起）。随着片区开发的逐步推进，将拉动高阶人口流入，进而推动两大片区形成宜居宜业的发展氛围。

 　　可以预见，无论是义序机场周边短期工业用地的开发，亦或帝封江片区的建设，都将是未来福州城市建设发展的重要关注点。