海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2019年9月20日福州市自然资源和规划局于行政服务中心三层交易大厅公开拍卖城区11幅国有建设用地使用权。其中，68号竞买人福州融辉房地产有限公司以19.52亿竞得福州宗地2019-50号，楼面地价11298元/平方米，溢价率33.1%。

　　福州宗地2019-50号，备案名为“金辉澜林轩”，位于仓山区江边洲路以南，江南CBD片区地块四，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　【规划指标要求】土地面积：出让面积63518平方米（95.28亩）；容积率：1.0以上，2.72以下（A、B、C地块总商业建筑面积不低于20000平方米，不超过21000平方米，且各地块商业建筑面积不低于3000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：56米以下（含56米，住宅建筑高度18米以上，同时满足义序机场净空限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2019-50号须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照15430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　近日，金辉集团曝光了宗地2019-50号地块的推广案名——金辉观澜云著！计划打造的中高端改善产品【云著系】首进福州之作。将以国际视野，人性化设计，融合城市文化脉络及现代美学艺术，创新打造符合福州人居价值观的居住方式。 

金辉观澜云著鸟瞰图

　　金辉观澜云著总建筑面积17.23万平米，总户型数1912户（住宅共1719户，soho共193户）。车位共计1803个（地下停车位1655个，地上停车位148个）。主推65-125m²户型产品，将于近期正式对外公开。

金辉观澜云著效果图

 　　金辉观澜云著投资商为金辉集团，开发商为福州京辉房地产有限公司；物业管理公司为北京金辉锦江物业服务有限公司福州分公司。　在社区的打造上，金辉观澜云著以蒙德里安艺术为源，借现代设计手法，将场地进行艺术分割，营造多层次立面空间，规划有运动、休闲、娱乐等适合全龄化居住的多功能、健康生态共享社区。现代简约的建筑设计，融合商业街区、SOHO、品质住宅等多种业态于一体。

金辉观澜云著效果图

　　在楼层方面，金辉观澜云著A1-A3/A7-A10（17层）、A5（16层）、A6（12层）、B1（10层）、B2（15层）、B3/B5（16层）、C1（10层）、C2-C3/C5-C9（15层）。

金辉观澜云著区位图

　　金辉观澜云著，位于二环内5730亩江南CBD核心区域，东部办公区南侧，咫尺福州花海公园、南江滨公园，于闽江畔对望金融街商务区。白湖亭万达、金融街万达、世纪金源会展三大商圈辐射，占据独特区域优势。项目毗邻南江滨西大道、二环快速，距离地铁4号线江边村站约200米、未来地铁6号线延伸段，“两横三纵”立体交通路网，快速串联起周边交通，还规划有幼儿园、小学、中学等教育资源，便捷生活触手可及。