海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2019年12月13日，福州市长乐区举行2019年第六次土地拍卖活动。经过一个多小时拍卖，三幅地块全部拍出，总成交金额11.72亿。

　　其中，2019拍-20号、21号则被同一个竞买人竞得。分别以1.96亿竞得长乐宗地2019拍-20号，楼面价5293元/㎡；以9600万元竞得长乐宗地2019拍-20号，楼面价3303元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过4月3日长乐区自然资源和规划局发布的信息获悉，长乐2019拍-20号、21号地块备案名确定为“中创•三江湖畔、中创•卢峰壹号、”，并于3月26日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　【长乐2019拍-20号】建设项目：中创•三江湖畔；建设单位：福州市长乐区中创房地产开发有限公司；建设地点：营前街道峡漳线北侧、瀛洲路西侧；用地面积：16584㎡；编号：地字第350182202000036号；审批日期：2020年3月26日。

　　【长乐2019拍-21号】建设项目：中创•卢峰壹号；建设单位：福州中创房地产开发有限公司；建设地点：金峰镇胪峰大道东侧；用地面积：12635㎡；编号：地字第350182202000035号；审批日期：2020年3月26日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州市长乐区中创房地产开发有限公司成立于2019年12月27日，注册资本900万人民币，公司注册地址位于福州市长乐区营前街道长限村西区51-2号 ，经营范围为房地产开发经营；新型商业设施开发服务；物业管理；物业服务；房地产信息咨询；自有商业房屋租赁服务；住房租赁经营；其他未列明房地产服务。

　　在股东及出资信息一栏看到，曾兆营、石建冰为该公司的自然人股东，出资额分别为891万和9万。

　　福州中创房地产开发有限公司同样成立于2019年12月27日，注册资本1000万人民币，公司注册地址位于福建省福州市长乐区金峰镇胪峰大道东侧，经营范围为房地产开发经营；新型商业设施开发服务；物业管理；物业服务；房地产信息咨询；自有商业房屋租赁服务；住房租赁经营；其他未列明房地产服务。

　　中创•三江湖畔占地24.88亩，位于营前街道！

　　出让公告显示，长乐2019拍-20号位于营前街道峡漳线北侧、瀛洲路西侧，土地用途为住宅用地、商服用地。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积16584平方米（合24.88亩），实际用地面积16099平方米（合24.15亩）；容积率：≥1.5，≤2.3；建筑密度：≤30%；绿地率 ：≥30%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、2019拍-20号地块竞得人建设的全部商业建筑面积，按照12921元/平方米销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

　　2、2019拍-20号地块竞得人须建设12000平方米的安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照3326元/平方米价格予以回购。

　　3、2019拍-20号地块内配建的安置型商品住房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收，同步交付。

　　4、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　5、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。

　　6、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　7、地块竞得人必须在拍卖活动结束后，120天内办理供地手续。

　　在股东及出资信息一栏看到曾兆营、石建冰为该公司的自然人股东，出资额分别为990万和10万。

　　中创•卢峰壹号占地18.95亩，位于金峰镇！

　　出让公告显示，长乐2019拍-21号位于金峰镇胪峰大道东侧，土地用途为住宅用地、商服用地。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积12635平方米（计18.95亩），实际用地面积12635平方米（计18.95亩）；容积率：≥1.5，≤2.3；建筑密度：≤27%；绿地率 ：≥30%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满3年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　2、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　3、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　4、地块竞得人必须在拍卖活动结束后，120天内办理供地手续。