诉求编号：FZ20040200256
诉求标题：咨询关于新房空置缴纳物业费问题
诉求内容：您好，想问一下，1、新房自交房验收后，一直空置，也未开始装修，请问这种情况需要缴纳物业费吗？如果不需要。己缴纳的物业费可以要求物业公司退还吗？空置的房子在什么情况下或多少年后必须开始缴纳物业费？2、新物业法，或者福建省，或者福州市，是否有出台相关条例是关于空置房子物业费的？如果有，具体是哪些？
【鼓楼区住房保障和房产管理局】：回复意见 您好，根据国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》规定：纳入物业管理范围已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额缴纳。已出售并交付业主使用的，由业主缴纳物业费。物业服务合同有约定的，空置房的物业服务费收缴以合同约定为准。诉求者可查看物业服务合同，根据合同约定进行缴费。
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