诉求编号：FZ20040101551
 
　　诉求标题：一个电表就判定是群租房?
 
　　诉求内容：《福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案》中，关于认定标准的疑惑？

　　标准中指出“住宅小区成套房出租的，不得随意改变房屋原设计使用功能。出租房屋有下列情形之一的认定为群租房中的：3.出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的；4.其他随意改变成套房内使用功能的。”有两个疑惑：

　　1.遇到这么一个情况，一套房子100多平，中间砌一道墙，左右各两边均为原有设计结构，未改变房屋结构和使用功能，一边自己住，另一边出租，但是多加一个电表和水表，这样算群租房么？“明显多于原设计数量的电表、水表等设施”设定的会不会过于随意，框框条条是死的，实际情况是活的，这种怎么判定？

　　2.“4.其他随意改变成套房内使用功能的”这属于兜底条款么？具体指什么？

 　　福州市住房保障和房产管理局回复：你好，根据《福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案》，群租房整治对象范围是五城区住宅小区成套出租房，未出租房不在本次排查整治范围内。出租的成套房是否是群租房，由属地街镇负责召集辖区内派出所、房管、城管、应急管理（消防）、社区、物业服务企业等有关单位深入现场排查核实认定。