海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2月27日，福州举行2020年第一次土地拍卖。最终经过将近三个小时拍卖，11幅地全部成功拍出，总成交金额143.921亿！

 
　　其中，63号竞买人福州兰域地产有限公司、福州龙湖嘉德投资有限公司联合体经过60轮竞价，最终以7.81亿成功竞得福州宗地2020-01号，楼面地价18278元/㎡；13号竞买人福州嘉乔投资有限公司（龙湖）经过102轮竞价，以23.85亿竞得福州宗地2020-10号，楼面地价15554元/㎡。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据4月1日福州自然资源和规划局公布的“2020年03月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，福州宗地2020-01号、福州宗地2020-10号备案名确定为“天璞郡、玖序公馆”，并分别于3月25日、27日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　【福州宗地2020-01号】项目名称：天璞郡；建设单位：福州元兰房地产开发有限公司；建设地点：晋安区鼓山镇福马路与茶会路交叉口东北角；用地面积：19422㎡；发证编号：地字第350101202000034号；发证时间：2020-3-25。

　　【福州宗地2020-10号】项目名称：玖序公馆；建设单位：福州元顺房地产开发有限公司；建设地点：仓山区洪榕路南侧，融信大卫城北侧，葛屿新苑东侧；用地面积：61334㎡；发证编号：地字第350101202000038号；发证时间：2020-3-27。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州元兰房地产开发有限公司成立于2020年3月11日，注册资本1000万元，公司注册地址位于福建省福州市晋安区福马路478号鼓山镇人民政府八层815室，经营范围为房地产开发经营；物业管理。

　　福州兰域地产有限公司、福州龙湖德嘉投资有限公司为该公司的企业法人。

　　福州元顺房地产开发有限公司则成立于2020年3月10日，注册资本100000万元，公司注册地址位于福建省福州市仓山区金山大道213号金河社区综合楼二层218室，经营范围为房地产开发经营；物业管理。

　　福州嘉乔投资有限公司、福州兰域地产有限公司为该公司的企业法人。

　　天璞郡：占地29.13亩，位于晋安区福马路北侧！

　　出让公告内容显示，“天璞郡”所在的地块位于晋安区福马路北侧，后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，土地用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19422平方米（合29.13亩）；容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2,其中商业建筑面积不少于5000平方米，不超过5900平方米）；建筑密度：28%以下（含28%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米,住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年.

　　出让公告约定，宗地2020-01号须建设可建住宅建筑总面积25%的安置型商品住房，在容积率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局建设，安置型商品住房销售均价17800元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。

　　玖序公馆：占地92亩，位于仓山区凤冈路北侧！

　　出让公告内容显示，“玖序公馆”所在的福州宗地2020-10号位于仓山区凤冈路北侧，金山绿轴旧屋区改造项目一，土地用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：61334平方米（合92亩）；容积率1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不少于15000平方米，不超过16000平方米。）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以下（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米,住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　宗地2020-11号设定最高限制价格276300万元，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请参与摇号，最终摇中者为竞得人。

　　出让公告约定，宗地2020-10号须建设可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房，在容积率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局，安置型商品房销售均价15880元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。