海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据《福州日报》报道，福州市人大常委会3月30日召开群租房治理专项工作座谈会，听取群租房整体情况汇报以及各相关部门在群租房治理过程中存在的困难和问题。

　　会议强调，各相关部门要坚决贯彻落实市委决策部署，提高运用法治思维和法治方式的能力，依法合规地采取强有力手段开展群租房整治，坚决打好群租房整治专项行动攻坚战；要强化源头管控，消除群租房存量，严控增量；要建立长效机制，营造全民参与、共同监督的良好舆论氛围。

　　福州市人大常委会拟采取“立法+监督”组合拳方式助力群租房整治工作，旨在发挥人大常委会的立法、监督职能，进一步规范福州市房屋租赁行为，加强住宅小区管理，强化房屋住用安全，消除房屋使用安全隐患，维护社会安定稳定，营造文明、安全、舒适的居住环境。

　　福州出台群租房认定标准

　　早在3月25日，福州市人民政府办公厅发布“关于印发福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案的通知”。

　　“方案”提出，3月20日至6月20日，福州全市开展住宅小区群租房排查整治百日攻坚专项行动，全面消除群租房带来的消防、结构、治安等安全隐患，维护房屋使用安全和社会公共安全。

　　“方案”强调，本次专项行动将坚持“零容忍”整治态度，发现一起坚决处置一起。同时按照边排查、边纠正、边处置的原则，对现场核实认定群租房的做到一律清人、一律封房、一律整改，对整改期限内拒不整改或整改不到位的，将予以严厉追责。

　　与此同时，“方案”指出，住宅小区成套房出租的，不得随意改变房屋原设计使用功能。出租房屋有下列情形之一的认定为群租房：

　　1、将成套房内原设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租的；

　　2、将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租供人居住的。

　　3、出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的。

　　4、其他随意改变成套房内使用功能的。

　　《方案》规定，经现场排查核实认定为群租房后，房屋产权人、转租人、承租人须按照规定时限无条件整改到位。

　　其中，自收到《限期整改通知书》起5日内，承租人员须全部清退搬离并封房；自收到《限期整改通知书》起15日内，由房屋产权人负责自行拆除恢复原状，消除安全隐患。

　　此外，自行整改完成后，房屋产权人应向属地街镇申请核实，街镇于3个工作日内召集相关单位现场核实，整改到位后予以解除相关处罚措施。

　　福州开展群租房整治百日攻坚专项行动

　　近日，福州开展房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动，由福州市领导带领市直有关部门和四城区负责人督导检查。

　　自福州开展住宅小区群租房排查整治百日攻坚专项行动以来，晋安区岳峰镇连续出实招、动真格，全面推进辖区内群租房排查整治工作，截至目前已整治群租房39户。

　　保利香槟国际一单元房120㎡隔成8间

图片来源：今日晋安

　　保利香槟国际小区22号楼一个单元房120多平方米的房子被隔成了8间，共装有8个电表，8台热水器，8台空调，7个马桶，房里还有4根粪管，直接接入楼中的生活污水管道。目前各房间已经全部清空，并对房内违建的多个隔离墙进行拆除。

图片来源：今日晋安

　　此外，鹤林景秀园、香开新城等小区的群租房也被纳入整治名单。

　　截至目前，岳峰镇共摸排到辖区群租房191户，已整改到位39户，剩余部分将按工作计划，有序推进整治。接下来，岳峰镇将加强监管和巡查力度，落实严管严控，对群租房现象坚持零容忍的态度，发现一起，上报一起，整改一起，让安全隐患无处遁形。

　　附相关咨询：

　　挑高复式分隔成两套出租，算群租房吗？

　　诉求编号：FZ20033001516
 
　　诉求标题：询问群租房的定义。
 
　　诉求内容：中海寰宇天下的房型是挑高复式现在楼上楼下分隔成两套楼上一套楼下一套，往外出租给两个学生。这个算群租房吗？会划分到群租房整改项目里吗？群租房怎么定义的？
 
　　高新区城乡建设局（交通运输局）回复：您好，来件收悉，只要不改变房屋结构功能，就不属于群租房。