海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月30日，央行官网发布“公开市场业务交易公告 [2020]第60号”。为维护银行体系流动性合理充裕，2020年3月30日人民银行以利率招标开展了500亿元逆回购操作。

　　据了解，本次逆回购中标利率2.2%，相比此前的2.4%，下降幅度为20BP，这也是时隔29个交易日，央行再度宣布“降息”。

　　值得注意的是，3月27日中共中央政治局会议召开，提出“要加大宏观政策调节和实施力度。要抓紧研究提出积极应对的一揽子宏观政策措施，积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，适当提高财政赤字率，发行特别国债，增加地方政府专项债券规模，引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕。”降息是落实政治局会议的举措，也是一揽子宏观政策的措施之一。

　　4月LPR将下调，房贷利率同步下滑！

　　近年每次5BP或者10BP的降息或加息力度，本次7天逆回购一次性降息20BP，显得很不寻常。

　　早在3月20日，央行宣布3月LPR报价按兵不动。此次逆回购利率下调20BP，与2月初操作类似，都是通过逆回购利率先行下调，预计4月中旬MLF利率有望同幅下降，进而带动4月20日LPR报价下调。

　　知名房地产专家杨红旭同样认为“未来，不超过半年，从某个时点开始，房贷利率将顺畅的跟着LPR一起下滑……”。

　　“降息”对楼市影响？

　　有业内预测，这一次逆回购利率调整幅度历史最大，也就意味着4月20日的LPR下调空间将大于2月降息幅度。对于房贷5年前以上的LPR来说，预计将出现10-20个基点的下调！

　　可以说，降息对实体经济、股市、楼市都构成利好。对楼市而言，在房住不炒的原则下，降息会导致房企资金成本降低，购房成本同步得到降低，对于房地产市场稳定起到重要作用。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，对于购房者来说，是否降息就是是否买房的发令枪，不降息不买，降息就别犹豫。很简单。