海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月27日，永泰县拍卖一幅位于城峰镇刘岐村的商住用地。

　　有包括融信、首开，三木，懋富、世林地产等房企报名参与本次竞买。最终91号竞买人福建三木集团股份有限公司经过68轮激烈竞价，以3.37亿竞得永泰樟【2019】拍13号地块，溢价率25%。根据机构测算该地块最终成交楼面价约4500元/㎡。

　　该地块位于永泰县城峰镇刘岐村，土地用途为商服、住宅、公服、公园与绿地。

　　建设要求：

　　1、该宗地总面积41230平方米，其中计容建设用地29916平方米，B2-1-2地块配建商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的10%（含10%），幼儿园用地面积8983平方米，防护绿地用地面积2331平方米；

　　2、幼儿园地块（1）容积率为0.6＜FAR≤1.0；（2）20%≤建筑密度≤30%；（3）绿地率≥30%；（4）建筑限高≤24米；（5）竞得人应按《永泰县城镇小区配套幼儿园建设标准（试行）》18班规模要求配建，配建后无偿移交产权给县教育局；

　　3、地块东侧、南侧铺设地下排洪箱涵，方案设计时需与永泰县建设发展有限公司对接；

　　4、竞得人应配建：（1）社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米，同时每千人建筑面积不少于140平方米；（2）居家养老服务点一处建筑面积不少于280平方米，同时每千人建筑面积不少于70平方米，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，项目建设单位应该及时向城峰镇政府提交养老设施移交清单，无偿移交产权；（3）居民健身活动室一处，建筑面积不低于300平方米，同时每千人建筑面积不少于60平方米；（4）居民多功能活动广场一处，用地面积不低于400平方米，同时每千人用地面积不少于100平方米；（5）公共厕所一处，建筑面积不少于60平方米，并对外开放使用，产权移交县市容管理中心；（6）再生资源回收点一处，建筑面积不少于10平方米；（7）环网柜一处，建筑面积不少于50平方米；（8）开闭所一处，建筑面积不少于250平方米；（9）避灾点一处，容量不小于100人；

　　上述配套设施面积均不含公摊，并合理设置方便使用。

　　5、出让宗地的其他规划设计条件和建设要求详见永泰县城南片区B2-1-2地块规划设计条件。

　　根据2月27日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2020年第一次国有建设用地使用权公开出让预公告”。樟[2019]拍13号地块位于城峰镇刘岐村，按容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2338.79元/㎡。

　　此外，出让公告还做如下重要约定：

　　1、宗地竞得人付款期限分二期（比例各为50%、50%），分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。该宗地出让成交之后在30日内缴纳50%出让价款，由我局给予出具交地、建设用地批准证明，由竞得人申请建设工程规划许可证和施工许可证，予以开工建设，竞得人应在出让成交后180日内或申请房屋预售前全额缴纳出让价款。全额缴清土地价款之日起15日内，签订正式的《交地确认书》。出让年限为：住宅70年、商服40年，自交付土地之日起算。

　　2、宗地竞得人应在交地后9个月内动工，动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

　　3、竞得人需建设计容面积10%的安置型商品房，安置房需建设在幼儿园西北侧且单独整栋布局，由永泰县房屋征收中心按照单价7500元/平方米予以回购。

　　回购安置型商品房资金支付方式：第一期，安置房具备预售条件的，予以支付回购价款的40%；第二期，与回购单位签订协议之后予以支付回购总价款的40%(在预售证核发3个月内签订协议)；第三期，在交房之后予以结清余款20%。

　　土地出让合同签订10个工作日内签订回购协议，若竞得人拒不签订回购协议，则视同违约，出让人可取消已签订的土地出让合同，按竞买保证金金额没收违约金，并要求赔偿其他损失。

　　4、竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。