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三木3.37亿竞得永泰城峰镇61.84亩商住用地

海西房产网 发布时间:2020.03.27来源:海西房产网
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导语:有包括融信、首开,三木,懋富、世林地产等房企报名参与本次竞买。最终福建三木集团股份有限公司经过68轮激烈竞价,以3.37亿竞得永泰樟【2019】拍13号地块,溢价率25%。根据机构测算该地块最终成交楼面价约4500元/㎡。
标签:   永泰  土地  拍卖

 

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:3月27日,永泰县拍卖一幅位于城峰镇刘岐村的商住用地。

  有包括融信、首开,三木,懋富、世林地产等房企报名参与本次竞买。最终91号竞买人福建三木集团股份有限公司经过68轮激烈竞价,以3.37亿竞得永泰樟【2019】拍13号地块,溢价率25%。根据机构测算该地块最终成交楼面价约4500元/㎡。

  该地块位于永泰县城峰镇刘岐村,土地用途为商服、住宅、公服、公园与绿地。

  建设要求:

  1、该宗地总面积41230平方米,其中计容建设用地29916平方米,B2-1-2地块配建商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的10%(含10%),幼儿园用地面积8983平方米,防护绿地用地面积2331平方米;

  2、幼儿园地块(1)容积率为0.6<FAR≤1.0;(2)20%≤建筑密度≤30%;(3)绿地率≥30%;(4)建筑限高≤24米;(5)竞得人应按《永泰县城镇小区配套幼儿园建设标准(试行)》18班规模要求配建,配建后无偿移交产权给县教育局;

  3、地块东侧、南侧铺设地下排洪箱涵,方案设计时需与永泰县建设发展有限公司对接;

  4、竞得人应配建:(1)社区服务站一处,建筑面积不少于600平方米,同时每千人建筑面积不少于140平方米;(2)居家养老服务点一处建筑面积不少于280平方米,同时每千人建筑面积不少于70平方米,与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,项目建设单位应该及时向城峰镇政府提交养老设施移交清单,无偿移交产权;(3)居民健身活动室一处,建筑面积不低于300平方米,同时每千人建筑面积不少于60平方米;(4)居民多功能活动广场一处,用地面积不低于400平方米,同时每千人用地面积不少于100平方米;(5)公共厕所一处,建筑面积不少于60平方米,并对外开放使用,产权移交县市容管理中心;(6)再生资源回收点一处,建筑面积不少于10平方米;(7)环网柜一处,建筑面积不少于50平方米;(8)开闭所一处,建筑面积不少于250平方米;(9)避灾点一处,容量不小于100人;

  上述配套设施面积均不含公摊,并合理设置方便使用。

  5、出让宗地的其他规划设计条件和建设要求详见永泰县城南片区B2-1-2地块规划设计条件。

  根据2月27日,永泰县自然资源和规划局发布“关于2020年第一次国有建设用地使用权公开出让预公告”。樟[2019]拍13号地块位于城峰镇刘岐村,按容积率上限2.8测算,得出该地块拍卖起始楼面价为2338.79元/㎡。

  此外,出让公告还做如下重要约定:

  1、宗地竞得人付款期限分二期(比例各为50%、50%),分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。该宗地出让成交之后在30日内缴纳50%出让价款,由我局给予出具交地、建设用地批准证明,由竞得人申请建设工程规划许可证和施工许可证,予以开工建设,竞得人应在出让成交后180日内或申请房屋预售前全额缴纳出让价款。全额缴清土地价款之日起15日内,签订正式的《交地确认书》。出让年限为:住宅70年、商服40年,自交付土地之日起算。

  2、宗地竞得人应在交地后9个月内动工,动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的,每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

  3、竞得人需建设计容面积10%的安置型商品房,安置房需建设在幼儿园西北侧且单独整栋布局,由永泰县房屋征收中心按照单价7500元/平方米予以回购。

  回购安置型商品房资金支付方式:第一期,安置房具备预售条件的,予以支付回购价款的40%;第二期,与回购单位签订协议之后予以支付回购总价款的40%(在预售证核发3个月内签订协议);第三期,在交房之后予以结清余款20%。

  土地出让合同签订10个工作日内签订回购协议,若竞得人拒不签订回购协议,则视同违约,出让人可取消已签订的土地出让合同,按竞买保证金金额没收违约金,并要求赔偿其他损失。

  4、竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立开发建设企业(竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外)。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:3月27日,永泰县拍卖一幅位于城峰镇刘岐村的商住用地。

  有包括融信、首开,三木,懋富、世林地产等房企报名参与本次竞买。最终91号竞买人福建三木集团股份有限公司经过68轮激烈竞价,以3.37亿竞得永泰樟【2019】拍13号地块,溢价率25%。根据机构测算该地块最终成交楼面价约4500元/㎡。

  该地块位于永泰县城峰镇刘岐村,土地用途为商服、住宅、公服、公园与绿地。

  建设要求:

  1、该宗地总面积41230平方米,其中计容建设用地29916平方米,B2-1-2地块配建商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的10%(含10%),幼儿园用地面积8983平方米,防护绿地用地面积2331平方米;

  2、幼儿园地块(1)容积率为0.6<FAR≤1.0;(2)20%≤建筑密度≤30%;(3)绿地率≥30%;(4)建筑限高≤24米;(5)竞得人应按《永泰县城镇小区配套幼儿园建设标准(试行)》18班规模要求配建,配建后无偿移交产权给县教育局;

  3、地块东侧、南侧铺设地下排洪箱涵,方案设计时需与永泰县建设发展有限公司对接;

  4、竞得人应配建:(1)社区服务站一处,建筑面积不少于600平方米,同时每千人建筑面积不少于140平方米;(2)居家养老服务点一处建筑面积不少于280平方米,同时每千人建筑面积不少于70平方米,与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,项目建设单位应该及时向城峰镇政府提交养老设施移交清单,无偿移交产权;(3)居民健身活动室一处,建筑面积不低于300平方米,同时每千人建筑面积不少于60平方米;(4)居民多功能活动广场一处,用地面积不低于400平方米,同时每千人用地面积不少于100平方米;(5)公共厕所一处,建筑面积不少于60平方米,并对外开放使用,产权移交县市容管理中心;(6)再生资源回收点一处,建筑面积不少于10平方米;(7)环网柜一处,建筑面积不少于50平方米;(8)开闭所一处,建筑面积不少于250平方米;(9)避灾点一处,容量不小于100人;

  上述配套设施面积均不含公摊,并合理设置方便使用。

  5、出让宗地的其他规划设计条件和建设要求详见永泰县城南片区B2-1-2地块规划设计条件。

  根据2月27日,永泰县自然资源和规划局发布“关于2020年第一次国有建设用地使用权公开出让预公告”。樟[2019]拍13号地块位于城峰镇刘岐村,按容积率上限2.8测算,得出该地块拍卖起始楼面价为2338.79元/㎡。

  此外,出让公告还做如下重要约定:

  1、宗地竞得人付款期限分二期(比例各为50%、50%),分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。该宗地出让成交之后在30日内缴纳50%出让价款,由我局给予出具交地、建设用地批准证明,由竞得人申请建设工程规划许可证和施工许可证,予以开工建设,竞得人应在出让成交后180日内或申请房屋预售前全额缴纳出让价款。全额缴清土地价款之日起15日内,签订正式的《交地确认书》。出让年限为:住宅70年、商服40年,自交付土地之日起算。

  2、宗地竞得人应在交地后9个月内动工,动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的,每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

  3、竞得人需建设计容面积10%的安置型商品房,安置房需建设在幼儿园西北侧且单独整栋布局,由永泰县房屋征收中心按照单价7500元/平方米予以回购。

  回购安置型商品房资金支付方式:第一期,安置房具备预售条件的,予以支付回购价款的40%;第二期,与回购单位签订协议之后予以支付回购总价款的40%(在预售证核发3个月内签订协议);第三期,在交房之后予以结清余款20%。

  土地出让合同签订10个工作日内签订回购协议,若竞得人拒不签订回购协议,则视同违约,出让人可取消已签订的土地出让合同,按竞买保证金金额没收违约金,并要求赔偿其他损失。

  4、竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立开发建设企业(竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外)。

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