海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月16日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“榕发·观湖郡销售代理服务项目招标公告”。

　　受福州市建设发展集团有限公司的委托，对榕发·观湖郡销售代理服务项目的服务进行公开招标，欢迎对此有兴趣并符合资格条件的潜在投标人前来提交密封的投标。

　　本次招标销售代理服务费约为2500万元。投标文件应于2020年4月8日9时30分之前提交到福建省明建工程咨询有限公司（福州市仓山区金洲北路13号依强产业园C座二楼303），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。开标时间为2020年4月8日9时30分。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查询福州市2018年第三场土地拍卖活动信息了解到，2018年7月20日福州市建设发展集团有限公司以217400万元竞得福州首幅摇号地块，（宗地2018-18号），平均楼面地价 23004 元/平方米，溢价率 4.5%。

　　出让公告内容显示，福州宗地2018-18号地块位于晋安区化工路北侧，鹤林片区I-10地块。地块面积33751㎡（合50.63亩），土地用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　主要规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8，商业建筑面积不少于18000㎡，不超过19000㎡）；建筑密度：28%以下（含28%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，住宅建筑18米以上）；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　出让公告约定，该地块交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工，自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

　　出让公告明确规定，该地块商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过35000元/㎡。

　　从卫星图可以看到，“榕发观湖郡”位于福州目前炙手可热的东二环片区，该项目与东二环泰禾广场近在咫尺，商业便利性无须赘述。已经开工建设的福州地铁四号线与该项目同样咫尺之遥，未来将成为名副其实的地铁楼盘。

　　此外，晋安湖湖体2020年成形，整个项目计划2022年建成，未来三大公园将“合体”，最终形成“福州版中央公园”，东二环人居环境将再度提升。

　　随着销售代理服务项目招标公告的发布，不久之后就将入市。作为福州首幅摇号地块，该项目商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过35000元/㎡，届时市场接受度如何，各界十分关注。