随着城市的发展，有一类房屋应运而生，它就是群租房！或许有些人觉得群租房便宜实惠，但是关于群租房的意外时有发生，严重影响周边居民的正常生活。

　　通过福州市12345便民（惠企）服务平台搜索关键字“群租房”，搜索结果得到相关的咨询或投诉达到4092条。

　　据3月14日《福州日报》报道，为全面消除福州市房屋结构安全隐患，坚决防止安全事故发生，经福州市委、市政府研究决定，3月12日起在全市开展房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动。此次行动将对全市范围内房屋结构安全隐患，进行全面彻底摸底、排查、建档、立册、上平台。

　　发现有结构安全问题的，立即采取坚决、果断、务实、管用的措施，一个不漏整治整改到位，彻底消除房屋结构安全隐患。没有消除隐患的房屋，决不允许使用，决不允许居住。

　　据了解，此次百日攻坚专项行动明确，摸排整治对象涉及住宅、别墅、厂房、公共建筑及其他存在各类重大安全隐患的建筑等五大类。住宅方面包括自建房、成套房、公寓楼、宿舍楼、改建的群租房等。

　　群租房作为排查整治的重点。对随意分割空间、改变功能布局、破坏承重结构的群租房等，由乡镇（街道）组织社区（村居）和物业企业督促业主退租和整改。违法改扩建的建筑，则由“两违”执法部门责令当事人3日内自行拆除违建部分建筑，消除安全隐患。鉴定为D级危房的建筑，由属地政府一律封房、一律清人、一律拉警戒线、一律拆除。

楼下渗水墙面发黑

　　另据《海峡都市报》报道，据保利香槟国际小区物业负责人介绍，该小区有7000多户居民，晋安区相关部门曾在去年4月对该小区进行集中整治，摸排出131户群租房，最后有54户自行恢复，77户被相关部门立案。

　　记者从房管部门获悉，群租房已被列为“擅自改变房屋结构和布局的建筑”，在收集汇总相关信息后，乡镇（街道）将组织社区（村居）和物业企业督促业主退租和整改。如果拒不整改，将由乡镇（街道）组织实施整改，费用由群租房业主承担。

　　那么群租房如何认定呢？

　　按照福州市政府统一部署，由福州市房管局牵头草拟《关于开展五城区群租房专项治理工作方案》，参照的法规主要有住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》、福建省的《福建省建筑装修管理暂行办法》和《关于城市管理职能整合和住房城乡建设领域行政处罚权集中的指导意见》。

　　根据该《方案》，将成套房内一间原设计为居住空间的房间分隔为两间甚至更多间出租，或将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租供人居住的可认定为群租。