海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月14日，《福州日报》发布“福清市自然资源和规划局关于2020年度第三次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2020]03号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2020年4月8日（星期三）9时，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

　　参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2020年3月25日至4月7日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、“现场踏勘确认书”等。交纳竞买保证金的截止时间为2020年4月7日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2020年4月7日17时前确认其竞买资格。

 　　本次拍卖的三幅地块编号分别为2020拍-03号、2020拍-04号、2020拍-05号，分别位于宏路街道、龙江街道、龙田镇。三幅地块总面积174895㎡（折合262.34亩），总起拍价134400元。

　　以下是三幅地块拍卖详细信息：

　　一、宗地2020拍-03号：面积113059㎡，起拍价100700万！

　　宗地2020拍-03号位于宏路街道溪下村，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：113059㎡；容积率：2.2-2.5；建筑密度(%)：不大于28；绿化率(%)：不小于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金21000万元，拍卖起始价100700万元，加价幅度200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价3562.74元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、回购安置型商品房产权建筑面积约为106950平方米，平均价格为4800元/m2；回购174个地下标准停车位，平均价格为13万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

　　2、回购安置型商品房分两期交付，第一期动建部分涉及安置型商品房、停车位不得低于回购安置型商品房及停车位总量的50%，竞得人需在交地之日起28个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）；第二期动建部分剩余安置型商品房及停车位，竞得人需在交地之日起36个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）。其余具体回购约定详见“配建回购协议书”。

　　二、宗地2020拍-04号：面积16330㎡，起拍价14100万！

龙江街道地块位置示意图（仅供参考）

　　宗地2020拍-04号位于龙江街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：16330㎡；容积率：2.2-2.5；建筑密度(%)：小于等于25；绿化率(%)：大于等于30；土地使用年限：住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金3000万元，拍卖起始价14100万元，加价幅度200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价3453.76元/㎡。

　　三、宗地2020拍-05号：面积45506㎡，起拍价19600万！

龙田镇地块位置示意图（仅供参考）

　　宗地2020拍-03号位于龙田镇，土地用途为土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：45506㎡；容积率：1.6-2.2；建筑密度：25%-35%；绿化率(%)：大于或等于30；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金4000万元，拍卖起始价19600万元，加价幅度200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价1957.78元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、回购安置型商品房产权面积约为3000平方米，平均价格为3800元/㎡(以上价格含土地成本及相关税费)。

　　2、回购安置型商品房（包括项目设施、公共配套设施）应第一期动工建设且应在交地之日起26个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的全部回购安置型商品房交付给龙田镇人民政府。