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闽侯上街、青口将建正祥商业综合体,或引入万达?

海西房产网 发布时间:2020.03.10来源:海西房产网
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导语:正祥商业综合体项目由福建正祥投资集团有限公司投资,项目落地青口镇和上街镇,总用地面积110亩,投资总额28亿元。建设服务于汽车城和大学城的集商务办公、酒店、购物、餐饮、娱乐于一体的城市综合体,并计划导入国际知名品牌运营商。
标签:   正祥  闽侯

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:据“遇见闽侯”公众号报道,3月9日闽侯县在县会议中心举行2020年招商项目“网络签约”活动。本次“网络签约”的项目共计17个,投资总额达232.5亿元,涉及闽侯县9个乡镇(街道)。其中合同项目7个,投资总额81亿元;协议项目6个,投资总额118.5亿元;意向项目4个,投资总额33亿元。

▲(闽侯县举行2020年招商项目“网络签约”活动)

  在合同项目中,正祥商业综合体项目由福建正祥投资集团有限公司投资,项目落地青口镇和上街镇,总用地面积110亩,投资总额28亿元。建设服务于汽车城和大学城的集商务办公、酒店、购物、餐饮、娱乐于一体的城市综合体,并计划导入国际知名品牌运营商。

一、正祥上街项目,将建8.15万㎡商业综合体!

  2019年7月5日,正祥以底价23000万元成功竞得宗地2019-08号上街镇青州村商服地块,平均起始楼面价约2821元/㎡。 该地块实用地面积27180.1㎡(合40.77亩),按照容积率上限3.0测算,该地块总建筑面积达到81540.3㎡。由于出让公告约定,该地块西侧集中建筑面积50000㎡沿街商业店面、集中商业和商务办公用房以及450个地下停车位并全部由上街镇政府回购。扣除回购后剩余可售面积约31540㎡。

 

  正祥上街综合体项目(闽侯宗地2019-08号地块)位于闽侯上街镇青州村,土地面积57.9亩(38597.8平方米),其中实用地面积27180.1平方米(合40.77亩),公共绿地面积11417.7平方米(17.13亩,不计入技术经济指标)!

  土地用途为商服用地-商业、商务用地。容积率2.5小于等于FAR小于等于3.0;建筑密度:35%以下(含35%);建筑限高小于等于100米。使用权出让年限 :商服用地40年。

  从位置图可以看到,该地块位于闽侯上街大学城内,交通出行便捷。地块南侧毗邻溪源宫路,西侧为福银高速;北侧为青洲村及在售的大唐书香世家项目。周边有闽江学院、福建农林大学旗山校区等高校围绕于地块周边。

二、正祥青口项目,不少于3万平方米集中商业

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询闽侯土地拍卖纪录获悉,2019年8月2日,正祥集团以1.41亿竞得闽侯2019-09地块,溢价率18.5%。按容积率上限2.2测算,最终该地块成交楼面地价为1852.67元/㎡。

  出让公告显示,2019-09号地块位于青口镇壶山村,地块面积34593.7㎡(51.89亩),容积率容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.2,土地用途为其他商服用地。根据约定,该地块须建设计容建筑面积不少于3万平方米集中商业不能分割销售和分割转让。

  1月2日,青口汽车城举行重大项目集中开工仪式青口正祥广场项目、东南大道(三期)道路等6个项目集中开工建设,涵盖社会民生、基础设施、产业发展等领域,总投资46.2亿元。

  其中,青口正祥广场项目,总投资15亿元,整体建设量约8.74万平方米。项目相关负责人表示,该项目结合当地地理环境,打造辐射周边市民的创意、多样性商业与城市景观高度融合的多维度互动场所及青口汽车城“齐和全、一站式、精品化”的商业综合体,满足青口全镇及周边人群的消费需求。

 三、上街、青口两个正祥商业体或引入万达品牌

▲ 万达广场进驻仓山正祥广场正式签约

   2019年10月25日,万达广场进驻仓山正祥广场新闻发布会在阿弥陀佛大饭店(福州奥体店)隆重举行!正祥集团与万达集团联合打造的福州主城区第4座万达广场,正式签约入驻则徐大道的仓山正祥广场

  早在2018年,正祥集团与万达集团达成战略合作,在福州高新区打造第3座万达广场!

  此次官方明确报道,闽侯青口、上街的正祥商业综合体计划导入国际知名品牌运营商。而与正祥进行战略合作的万达品牌,将是其最有可能导入的品牌运营商。

仓山正祥广场效果图

  正祥集团&万达集团的资源互补与融合,不仅仅将改变整个区域商圈格局,更将引领整个片区的价值腾飞。未来青口、上街两个正祥商业综合体若成功引入万达品牌,届时是继高新区万达广场之后,闽侯再同时新添两座万达广场。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:据“遇见闽侯”公众号报道,3月9日闽侯县在县会议中心举行2020年招商项目“网络签约”活动。本次“网络签约”的项目共计17个,投资总额达232.5亿元,涉及闽侯县9个乡镇(街道)。其中合同项目7个,投资总额81亿元;协议项目6个,投资总额118.5亿元;意向项目4个,投资总额33亿元。

▲(闽侯县举行2020年招商项目“网络签约”活动)

  在合同项目中,正祥商业综合体项目由福建正祥投资集团有限公司投资,项目落地青口镇和上街镇,总用地面积110亩,投资总额28亿元。建设服务于汽车城和大学城的集商务办公、酒店、购物、餐饮、娱乐于一体的城市综合体,并计划导入国际知名品牌运营商。

一、正祥上街项目,将建8.15万㎡商业综合体!

  2019年7月5日,正祥以底价23000万元成功竞得宗地2019-08号上街镇青州村商服地块,平均起始楼面价约2821元/㎡。 该地块实用地面积27180.1㎡(合40.77亩),按照容积率上限3.0测算,该地块总建筑面积达到81540.3㎡。由于出让公告约定,该地块西侧集中建筑面积50000㎡沿街商业店面、集中商业和商务办公用房以及450个地下停车位并全部由上街镇政府回购。扣除回购后剩余可售面积约31540㎡。

 

  正祥上街综合体项目(闽侯宗地2019-08号地块)位于闽侯上街镇青州村,土地面积57.9亩(38597.8平方米),其中实用地面积27180.1平方米(合40.77亩),公共绿地面积11417.7平方米(17.13亩,不计入技术经济指标)!

  土地用途为商服用地-商业、商务用地。容积率2.5小于等于FAR小于等于3.0;建筑密度:35%以下(含35%);建筑限高小于等于100米。使用权出让年限 :商服用地40年。

  从位置图可以看到,该地块位于闽侯上街大学城内,交通出行便捷。地块南侧毗邻溪源宫路,西侧为福银高速;北侧为青洲村及在售的大唐书香世家项目。周边有闽江学院、福建农林大学旗山校区等高校围绕于地块周边。

二、正祥青口项目,不少于3万平方米集中商业

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询闽侯土地拍卖纪录获悉,2019年8月2日,正祥集团以1.41亿竞得闽侯2019-09地块,溢价率18.5%。按容积率上限2.2测算,最终该地块成交楼面地价为1852.67元/㎡。

  出让公告显示,2019-09号地块位于青口镇壶山村,地块面积34593.7㎡(51.89亩),容积率容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.2,土地用途为其他商服用地。根据约定,该地块须建设计容建筑面积不少于3万平方米集中商业不能分割销售和分割转让。

  1月2日,青口汽车城举行重大项目集中开工仪式青口正祥广场项目、东南大道(三期)道路等6个项目集中开工建设,涵盖社会民生、基础设施、产业发展等领域,总投资46.2亿元。

  其中,青口正祥广场项目,总投资15亿元,整体建设量约8.74万平方米。项目相关负责人表示,该项目结合当地地理环境,打造辐射周边市民的创意、多样性商业与城市景观高度融合的多维度互动场所及青口汽车城“齐和全、一站式、精品化”的商业综合体,满足青口全镇及周边人群的消费需求。

 三、上街、青口两个正祥商业体或引入万达品牌

▲ 万达广场进驻仓山正祥广场正式签约

   2019年10月25日,万达广场进驻仓山正祥广场新闻发布会在阿弥陀佛大饭店(福州奥体店)隆重举行!正祥集团与万达集团联合打造的福州主城区第4座万达广场,正式签约入驻则徐大道的仓山正祥广场

  早在2018年,正祥集团与万达集团达成战略合作,在福州高新区打造第3座万达广场!

  此次官方明确报道,闽侯青口、上街的正祥商业综合体计划导入国际知名品牌运营商。而与正祥进行战略合作的万达品牌,将是其最有可能导入的品牌运营商。

仓山正祥广场效果图

  正祥集团&万达集团的资源互补与融合,不仅仅将改变整个区域商圈格局,更将引领整个片区的价值腾飞。未来青口、上街两个正祥商业综合体若成功引入万达品牌,届时是继高新区万达广场之后,闽侯再同时新添两座万达广场。

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