海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，3月4日，位于福州东二环板块的“旭辉美好花庭”和“东二环泰禾城市广场东区C地块”正式领取预售许可证。

　　“旭辉美好花庭”即为“旭辉公元大观”项目，两个楼盘取得预售的房源合计134套，面积15232.04㎡。

　　以下是两个楼盘取得预售详细信息：

　　一、“旭辉公元大观” 133套安置型商品房领证！

　　项目名称：旭辉美好花庭（注：旭辉公元大观）  
　　项目地址：晋安区鼓山镇长春路55号  
　　企业名称：福州和卓房地产开发有限公司
　　预售楼号：1#楼；
　　许可面积：11213.25㎡。
　　许可套数：133套
　　批准日期：2020年3月4日

　　本次“旭辉公园大观”取得预售的1#楼合计133套住宅房源。该楼栋层高27层，除了1楼、27楼一层四套以外，其余楼层均为一层五套，面积在72.9㎡-102.8㎡之间。

　　根据土地合同约定以及福州市住房保障和房产管理局《关于旭辉美好花庭安置型商品房房源相关事宜的函》（榕房函【2019】755号）确认1#楼整栋为安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取3套房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼102单元：单价17207元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：72.95㎡；预测套内面积：56.32㎡；预测分摊面积：16.63㎡；状态：可售；单价17207元/㎡；总价：1255250.65元。

　　2、1#楼2501单元：单价18287元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：102.8㎡；预测套内面积：79.36㎡；预测分摊面积：23.44㎡；状态：可售；单价18287元/㎡；总价：1879903.6元。

　　3、1#楼1806单元：单价17972元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：102.41㎡；预测套内面积：79.06㎡；预测分摊面积：23.35㎡；状态：可售；单价17972元/㎡；总价：1840512.52 元。

　　福州土地拍卖资料显示，2019年5月9日，福建旭辉企业管理有限公司以9.88亿竞得前屿村及周边旧改地块（宗地2019-21号地块），楼面价1.24万/平方米！这也是旭辉在多年以来缺席福州市场之后的首个项目。

　　根据出让公告，宗地2019-21号是晋安区前横路西侧、福马路南侧的前屿村及周边旧改地块，面积3.06万平方米（约46亩），用途为住宅用地、商服用地，土容积率1.0以上，2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不低于1.35万平方米且不超过1.45万平方米）。该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%的安置型商品住房，按照1.78万元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。同时，须提供3000平方米商业建筑面积，由晋安区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。

　　资料显示，“旭辉公元”项目位于晋安区前横路西侧、福马路南侧。总投资16亿元，用地3万平方米，总建筑面积10万平方米，住宅部分将新建6栋高层，未来规划6栋住宅，可提供约600套品质住宅，用于安置前屿及周边地块的征迁户，1.45万㎡商业及办公，将打造成为连潘城心双地铁口时尚商住街区。项目预计将于2021年完成建设并交付。

　　二、东二环泰禾城市广场东区C地块1套商业拿预售：单价84000元/㎡！

　　项目名称： 东二环泰禾城市广场东区C地块
　　所在区县： 晋安区
　　项目地址： 晋安区岳峰镇塔头路南侧，化工路北侧  
　　企业名称： 福州中夏房地产开发有限公司
　　许可面积：4018.79㎡。
　　许可套数：1套
　　批准日期：2020年3月4日

 　　本次取得预售的7#楼1—2层01商业只有1套，面积达到4018.79㎡。

　　1、7#楼1-2层01商业：单价84000元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：4018.81㎡；预测套内面积：3474.74㎡；预测分摊面积：544.07㎡；实测建筑面积：4018.79㎡；实测套内面积：3474.74㎡；实测分摊面积：544.05㎡；状态：可售；84000元/㎡；总价：337578360元。