海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）：2月28日，福州市自然资源和规划局官网发布“ 公示（湖滨北苑地块控规调整）”。

　　仓山区湖滨北苑地块位于火车南站东侧，永南路南侧，为补足周边拆迁安置需求，进一步优化用地布局，适当提高土地利用效率，福州市土地发展中心提出申请，拟对该片区控规进行调整。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2020年2月28日至2020年3月28日,详情可查阅网站（http://zygh.fuzhou.gov.cn)。

仓山区湖滨北苑地块公示

　　控规修改内容：

　　1、规划调整必要性：为补足周边拆迁安置需求，进一步优化用地布局，适当提高土地利用效率，拟对该片区控规进行调整。

　　2、用地调整：通过优化道路线型，提高经营性用地；保留西侧沿火车南站的商务商业用地性质；将东侧地块由商业商务用地调整为商住综合用地。 

3、规划指标：

　　地块编号I-02，用地性质商务商业混合用地；用地面积37671平米(约56.5065亩)；容积率4.2；建筑密度35%；绿地率35%；建筑高度120米。商业建筑不低于30000平米，不超过32000平方米；配建100个社会停车泊。

　　地块编号I-04，用地性质商住综合用地；用地面积42420平米(约63.63亩)；容积率2.4；建筑密度22%；绿地率35%；建筑高度80米。商业建筑不低于10000平米，不超过15000平方米。

控规示意图

　　值得一提的是，仓山区湖滨北苑地块位于火车南站东侧，永南路南侧。毗邻未来规划的南湖公园！据悉，南湖公园选址在福州火车南站东侧，是东部新城建设的重要市民活动场所之一。

　　据规划部，福州火车南站片区将保持区内“两山（城门山、清凉山）一湖（南湖）”的山水格局，结合纵横交错的河道、绿带，打造生态网络；将“两山一湖”的开敞空间成为片区的自然生态基底，各功能地块依势而布。

　　其中，南湖公园及周边的带状用地拥有土地优势、地铁带动优势、滨水景观优势和城市主要景观界面需求，是联系南站片区,向江与三江口片区海峡文化艺术中心连接的必然公共活力带；未来将打造南湖公园功能景观中心节点，三个重要中心形成活力带重要节奏点。

　　“湖滨北苑＂的案名，也正是因为项目位于南湖公园北侧而得名。此次地块控规调整，意味着在未来火车南站东侧，南湖公园北侧，将新添一座高达120米的商务建筑和80米高的一线湖景住宅。其中120米的高楼，或成为火车南站又一地标。