海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月27日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2020年第一次国有建设用地使用权公开出让预公告”。经永泰县人民政府批准，近期拟公开出让永泰县2幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

 　　本次预出让的两幅地块编号为樟[2020]拍01号、樟[2019]拍13号，总面积77281㎡，预出让起始价32200万元。需要指出的是，本次预出让的樟[2019]拍13号位于城峰镇刘岐村，规划用途包含零售商服、住宅、教育等，是否将建城市综合体项目，成为本次出让的最大关注点。

　　对本公告所列的地块有意向的，可以向永泰县自然资源和规划局提出用地预申请，并将以下申请文件送达永泰县自然资源和规划局（地点：永泰县樟城镇县府路155号永泰县自然资源和规划局办公大楼二层土地交易与监管中心，联系人：侯仰嵩，联系电话：0591—62275851）。

　　1、《国有建设用地使用权用地预申请书》；2、预申请人已签署（盖章）的《永泰县国有建设用地使用权用地预申请协议》；3、预申请人的身份证明材料。

　　出让人对用地预申请进行审核，符合条件的，在预申请人按规定缴纳预申请保证金后发布出让公告，组织公开出让活动。预申请人办理预申请手续之后，应按协议约定参与竞价，否则予以没收预申请保证金。

　　以下是两幅地块预出让详细信息：

　　一、樟[2020]拍01号：面积36051㎡，起始价5200万元！

　　该地块位于永泰县葛岭镇九老村，土地用途为商服-零售商业用地（商铺）、旅馆用地（酒店）。

　　地块规划及指标要求：

　　用地面积：宗地总面积：36051㎡；容积率：FAR≤1.8；建筑密度：≤40%；绿化率：≥30%；建筑限高：≤60米；出让年限：商服用地40年。

　　该地块出让起始价5200万元，预申请金100万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.8测算，得出该地块预出让起始楼面价801.33元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、给付成交地价款方式：竟得人于土地出让合同签订之日起30日内一次性支付；

　　2、交地时间：在竞得人全额缴清土地出让价款之日起3个月内；

　　3、开竣工时间：交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工；

　　4、该宗地总计容建筑面积64831.8㎡，其中旅馆(B14)计容建设用地面积占比30%(应整体经营，不可分割销售、转让的旅馆占比15%，计容建筑面积9733.77㎡；可分割销售服务型公寓占比15%，计容建面积9733.77㎡)；零售商业(B11)计容建设用地面积占比70%(应整体经营，不可分割销售、转让集中商业占比25%，计容建筑面积16222.95㎡；可分割销售商业占比45%，计容建筑面积29201.31㎡)。

　　二、樟[2019]拍13号：面积41230㎡，起始价27000万元！

　　该地块位于城峰镇刘岐村，土地用途为商服-零售商业（商铺、商场）、住宅-城镇住宅（普通住宅）、公服--教育用地（幼儿园）、公园与绿地（防护绿地）。

　　地块规划及指标要求：

　　用地面积：41230㎡；容积率：1＜FAR≤2.8；建筑密度：≤26%；绿化率：≥30%；建筑限高：≤72米；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块出让起始价27000万元，预申请金300万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块预出让起始楼面价2338.78元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该宗地总面积41230平方米，其中计容建设用地29916平方米，幼儿园用地面积8983平方米，防护纟地用地面积2331平方米；

　　2、给付成交地价款方式：竞得人分二期(比例各为50%、50%)付款，于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付；

　　3、交地时间：缴纳50%价款后先予办理报建工程施工许可，在竞得人全额缴凊土地岀让价款之日起15日内办理正式交地手续；

　　4、开竣工时间：交地后9个月内开工，开工后36个月内竣工；

　　5、安置房回购：竞得人需建设计容面积10%的安置型商品住房，安置房需建设在幼儿园西北侧且单独整栋布局，由永泰县房屋征收中心按照单价7500元/方米予以回购。

　　6、无偿配建幼儿园：竞得人需无偿按《永泰县城镇小区配套幼儿园建设标准》18班标准配建幼儿园，建成之后无偿移交永泰县教育局。