距离全面复工越近，各行各业人心思动。不管是楼市，还是股市只要稍微有点消息，就能引发人们的躁动。比如股市，先涨为敬。还有楼市，央行刚刚宣布LPR“降息”， 以及20城出台“救市”政策，更多人开始对楼市有了新的期待。

　　楼市首个降低首付调控出现，买房还给补贴！

　　继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中！2月21日，河南省驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的 意见》，从供需两端出台17条稳地产组合拳。

　　该政策从供需两端双向发力，除了降低预售门槛、适当下调贷款利率、展期还款等纾困房企的政策，还提出住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元、降低首套房公积金贷款首付比例至20%、购买首套住房给予补助等政策支持购房需求。

　　业内人士认为，驻马店调整住房公积金政策对本地楼市直接影响相对有限，但第一个城市出现下调首付比例的政策，对市场心理影响巨大。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，预计3月份开始，类似政策效应会逐渐释放，购房交易行情有望改善，其具有较好的去库存和稳楼市的导向。同时，购房补贴也有刺激楼市导向，预计后续全国各地购房补贴会成为稳楼市的一个重要工具。

　　全国20省市发布房地产维稳政策

 
　　受新冠肺炎疫情影响，房地产行业遭受开复工推迟、销售交易量顿减带来的收入压力。伴随着“一手抓疫情防控，一手抓发展”，已有近20个省市相继发布涉及房地产领域的政策，以保持房地产市场平稳健康发展。

　　具体而言，包括无锡、厦门、衡阳、福州、济南、西安、杭州、上海、天津、南昌、南京、浙江省（11个地级市）、沈阳、海口、广东省、杭州、河南等省市，主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，同时部分城市放宽了预售条件。整体来看，主要侧重于缓解房企资金压力。

　　必须明确的是，“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”的政策基调，不会因为疫情改变，但是，地方政府需要根据当地实际情况作政策调整。