一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州推出10条“救市”举措！2月15日，福州市人民政府办公厅印发“关于有效应对疫情促进城市开发建设平稳发展措施的通知”，包括调整商品房预售条件、调整土地出让金缴纳期限，加大住房公积金等……【详细】；

　　2、恒大推出史上最低75折优惠。月16日晚，一份恒大集团的购房优惠文件刷爆朋友圈，客户2月份购买恒大全国在售楼盘可享75折优惠，这被恒大称为有史以来最大的优惠活动……【详细】；

　　3、10城成交面积下降56% ?房地产政策宽松预期加强。对于后续是否会出台一定程度的宽松政策，多位专家向时代周报记者表示，宽松是可能的，但“房住不炒”、因城施策仍是政策基调，不会改变……【详细】；

　　4、售楼处暂停开发商线上卖房绞尽脑汁：无理由退房。为应对疫情带来的销售难题，多家房企陆续开启线上售楼平台，同时，为加大线上推盘和锁客力度，“15天无理由退房”、“30天无理由退换”、“7天内免费转房号”等销售模式一一开启……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　受新冠肺炎疫情影响，全国超60个城市宣布暂停所有房地产项目线下销售。为应对疫情带来的销售难题，多家房企陆续开启线上售楼平台，同时，为加大线上推盘和锁客力度。

　　就在上周，恒大集团推出史上最低75折优惠，2月16日晚，一份恒大集团的购房优惠文件刷爆朋友圈，客户2月份购买恒大全国在售楼盘可享75折优惠，这被恒大称为有史以来最大的优惠活动。

　　事实上，75折优惠是恒大抗“疫”自救行动的二次加码，此前一周，恒大已开启首轮营销且交出亮眼成绩单。

　　以此同时，福州世茂也于17日打出重磅优惠，助力租户购房。包括车位5折起、住宅7.8折起、商铺8折起等，购房即享额外补贴3万元现金。

　　面对疫情，房企所采取的措施，都在稳定当前楼市。而另一方，房企更期待的是过去过于严格的调控政策应该有所调整。

　　无论如何，上周五区的网签量迅速回升，给了市场激励。

　　表一为2020年1月20日-2月16日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出三周以来新高，达到360套，环比前一周增加324套。

　　签约面积方面，时隔两周之后再度突破三万平米，报出37361㎡，环比前一周大增33095㎡，环比增幅高达775.78%。

　　表二为2020年1月20日-2月16日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出86套，环比前一周减少29套。

　　签约面积方面，上周报出10508㎡，环比前一周减少1197㎡，降幅为10.22%。

　　对比表一、表二可以发现，上周福州五区楼市的表现要好于周边楼市，

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年2月3日-16日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出三周以来新高，达到360套，环比前一周增加324套。“仓山区”上周签约套数报出279套，环比前一周增加247套。“马尾区”位列第二，上周签约53套。剩下三个行政区签约套数均不足50套，其中，“晋安区”相对较多，签约17套，“鼓楼区”零签约，位列垫底。

　　图二为2020年2月3日-16日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出37361㎡，环比前一周大增33095㎡，环比增幅高达775.78%。“仓山区”签约面积重回榜首，签约面积报出29339㎡，环比前一周大增696.82%。剩下四个行政区签约面积均不足5000㎡，其中“马尾区”位列第二，上周签约4831㎡，“鼓楼区”垫底，上周零签约。

　　图三为2020年2月3日-16日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出86套，环比前一周减少29套。“福清”位列榜首，但签约套数依然报出低位，只有66套，环比前一周增加一倍。“永泰”位列第二，上周签约14套。剩下县（区）签约套数均不足10套，其中“长乐”和“连江”零签约。

　　图三为2020年2月3日-16日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约面积报出10508㎡，环比前一周减少1197㎡，降幅为10.22%。“福清”位列榜首，上周签约面积报出8499㎡，环比前一周增加4393㎡。“永泰”位列第二，上周签约1382㎡。剩下县（区）签约面积均不足500㎡，其中“长乐”和“连江”位列垫底，上周零签约。