海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月17日上午9点46分，中国人民银行官网发布“公开市场业务交易公告 [2020]第29号”。

　　“公告”指出，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。

　　且央行下调1年期MLF利率至3.15%；此前为3.25%，这意味着1月20日的LPR（贷款市场报价利率），将至少有10基点的降息。

　　资料显示，1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。

　　去年利率改革之后，“商业银行存贷款基准利率”里的贷款利率，基本上被废。所谓LPR，就是每月20日由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。

　　事实上，2月3日央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里，已经透露了降息10个基点的信号。但今天的信号更加强烈，因为1年期MLF利率太重要。而前两天，央行副行长潘功胜也“预测说”：MLF利率和LPR利率会同步下降。

 来源：刘晓博说财经

　　对于此次降息，知名经济博主刘晓博表示，降息将给实体经济、股市、楼市带来实质性利好。以此同时，他认为本次降息幅度不算大，只有10个基点，显示管理层不愿意过分刺激资产价格。 从历史上看，央行一次标准降息幅度是25个基点。去年央行改变玩法，一次降息只有5个基点，他还预测，这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间。

来源：新浪财经

　　东方金诚首席宏观分析师王青认为，本月1年期LPR报价也将下行10个基点，5年期LPR报价也可能下行5个基点。此外，预计本月主要针对居民房贷的5年期LPR也将小幅下调5个基点。当前新LPR 改按公开市场操作利率加点形成的方式报价，其中公开市场操作利率主要指MLF（中期借贷便利）利率。由此，在MLF利率下调后，本月1年期LPR报价会随之下行，预计下调幅度也将为10个基点，这将直接推动企业贷款利率下调。

　　总之，央行降息可稳定楼市。受新冠肺炎此次疫情的影响，国内楼市降温趋势明显，全国超60个城市宣布暂停所有房地产项目线下销售。央行降息释放流动性，也是为了避免楼市过快下滑，在一定程度上有助于稳定市场楼市预期。由于楼市对利率比较敏感，央行降息整体利好楼市。