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节后福州楼市再遇冷!六区+六县市仅签约61套

——2月3日-2月9日福州五区住宅签约36套,面积4266㎡

海西房产网 发布时间:2020.02.10来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出36套,环比前一周增加18套。签约面积方面,上周报出4266㎡,环比前一周增加2280㎡,增幅为114.80%。此外,上周七县(市)区在网签数据停滞一周之后,重新恢复签约,其中住宅签约套数报出125套,面积11705㎡,整体处于低位。
标签:   周报  住宅  签约

  上周,因为突如其来的新型冠状病毒疫情,让福州不少售楼部将开放时间继续延长到2月17日以后。

  鉴于目前疫情发展仍未明朗,房地产销售、施工、投资等依旧处于“休克”期,给房企2、3月份的业绩蒙上了一层阴影。

  但也有乐观的认为,疫情只是让需求延迟而不是消失了。并且,此次疫情也将让人们重新审视房子品质、物业服务等的重要性,对他们的购房决策产生重要影响。

  对此,知名业内人士认为,短期内房地产市场行情的变化,和疫情蔓延能否得到有效控制密切相关。如果疫情得不到缓解,楼市仍然会休眠;一旦疫情得以控制或是出现比较大的缓和,那么房地产市场也会慢慢复苏。

  无论如何,疫情对于短期的影响是肯定的,就如同上周福州五区住宅仅网签36套那样。

  表一为2020年1月13日-2月9日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出36套,环比前一周增加18套。

  签约面积方面,上周报出4266㎡,环比前一周增加2280㎡,增幅为114.80%。

  尽管两组数据涨幅都翻倍,但整体依然处于低位。

  表二为2020年1月13日-2月9日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区在网签数据停滞一周之后,重新恢复签约,其中住宅签约套数报出125套,面积11705㎡,整体处于低位。

 

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、百城住宅库存增加 线上销售受阻卖房周期拉长。雪上加霜的是,返乡置业是房企近几年颇为重视的业绩抢收期,从操盘锁定客户为返乡置业的地产一线营销人员反馈来看,今年受到疫情影响,返乡置业已无“潮”,成交量跌95%……【详细】;

  2、楼市“休眠”,一季度房企业绩承压。突如其来的新型冠状病毒疫情,对房地产行业打击不小。2月以来,主流房企相继公布了1月业绩,自1月20日钟南山透露新冠病毒可以“人传人”以来,疫情对于楼市的销售已经显现……【详细】;

  3、福州十条措施支持中小微企业应对疫情共渡难关!对承租我市〔含县(市)区、高新区〕国有资产类经营用房的中小微企业以及个体工商户,2020年2月份房租(含摊位费)免收,3月份、4月份房租(含摊位费)减半……【详细】;

  4、仓山各综合体继续停业,恢复时间不早于14日24时!为全力打好疫情防控阻击战,根据仓山区新型冠状病毒感染肺炎防控工作应急指挥部通知要求,经研究决定,继续关闭仓山区各商业综合体,恢复营业时间应不早于2020年2月14日24时……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

 

  上周,因为突如其来的新型冠状病毒疫情,让福州不少售楼部将开放时间继续延长到2月17日以后。

  鉴于目前疫情发展仍未明朗,房地产销售、施工、投资等依旧处于“休克”期,给房企2、3月份的业绩蒙上了一层阴影。

  但也有乐观的认为,疫情只是让需求延迟而不是消失了。并且,此次疫情也将让人们重新审视房子品质、物业服务等的重要性,对他们的购房决策产生重要影响。

  对此,知名业内人士认为,短期内房地产市场行情的变化,和疫情蔓延能否得到有效控制密切相关。如果疫情得不到缓解,楼市仍然会休眠;一旦疫情得以控制或是出现比较大的缓和,那么房地产市场也会慢慢复苏。

  无论如何,疫情对于短期的影响是肯定的,就如同上周福州五区住宅仅网签36套那样。

  表一为2020年1月13日-2月9日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出36套,环比前一周增加18套。

  签约面积方面,上周报出4266㎡,环比前一周增加2280㎡,增幅为114.80%。

  尽管两组数据涨幅都翻倍,但整体依然处于低位。

  表二为2020年1月13日-2月9日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区在网签数据停滞一周之后,重新恢复签约,其中住宅签约套数报出125套,面积11705㎡,整体处于低位。

 

 

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年1月27日-2月9日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出36套,环比前一周增加18套。其中“仓山区”签约32套,环比前一周增加22套,“鼓楼区”签约4套,环比前一周减少4套。剩下三个行政区均为零签约。

  图二为2020年1月27日-2月9日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约报出4266㎡,环比前一周增加2280㎡,增幅为114.80%。“仓山区”签约面积报出3682㎡,环比前一周增加443.87%。“鼓楼区”位列第二,上周签约584㎡,环比前一周减少725㎡。剩下三个行政区签约套数均为零。

  图三为2020年1月27日-2月9日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出125套,其中“连江”签约65套,位列榜首。“闽侯”、“福清”分别签约33套和25套,位列二、三两位,“闽清”、“永泰” 均签约1套,并列第四,“长乐”、“罗源”则零签约。

  图四为2020年1月27日-2月9日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出11705㎡。其中“连江”、“福清”和“闽侯”签约套数位列前三,分别报出6156㎡、4106㎡和1246㎡。“闽清”和“永泰”分别签约105㎡和92㎡,位列四、五两位。剩下的“长乐”和“罗源”零签约位列垫底。

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