海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月5日，长乐区自然资源和规划局发布“2020年01月份建设工程规划许可证发放情况”。位于长乐营前新盘“融创湖郡”于1月15日正式领取建设工程规划许可证。

　　详细信息如下：
 
　　项目名称：融创湖郡；建设单位：福州熙地置业有限公司；总建筑面积：75076.42㎡；建设地点：营前街道营滨路东侧、场南路北侧；发证编号：建字第350182202000011号；发证时间：2020年1月13日。
 
　　国家企业信用信息公示系统查询到，福州熙地置业有限公司成立于2019年9月5日，注册资本：10000万人民币，公司注册地址位于福建省福州市长乐区营前街道马头村双峰路159号。经营范围为房地产开发经营。

　　在股东及出资信息一栏看到，福州融创衡兴置业有限公司、福建省融典投资控股有限公司为该公司的企业法人，出资额分别为5100万元和4900万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州长乐土地拍卖纪录了解到，2019年6月19日，福建富文投资以最高限价14.25亿加配建28800㎡住宅，成功竞得长乐2019拍-10号地块。该地块即为“融创湖郡”项目所在地块。

　　融创湖郡”所在长乐2019拍-10号地块位于营前街道营滨路西侧、场南路北侧，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　总用地面积71696㎡（合107.54亩），实际用地面积71422㎡（合107.13亩）；容积率≥1.8、≤2.2；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。

　　2、2019拍-10号地块竞得人须建设2000平方米商业建筑面积，按照11737元/平方米价格销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

　　3、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　4、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　5、该地块交地后9个月内开工，开工之日起2年内竣工。