海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）：2月1日，由两大知名房企联合开发的福州江南CBD新盘案名正式出街：禹洲&融信 C·ONE玺湾！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州土地拍卖纪录查询到，2019年9月20日，5号竞买人福州沃港贸易有限公司以12.36亿元竞得福州宗地2019-49号，楼面地价14497元/平方米，溢价率3.8%。该地块即为禹洲&融信 C·ONE玺湾项目所在地。

　　11月28日，福州市自然资源和规划局发布一则题为“2019年11月建筑景观专家评审项目统计”的消息透露，由福州沃港贸易有限公司竞得的福州宗地2019-49号备案名确定为“禹融府”。

　　出让公告显示禹洲&融信 C·ONE玺湾项目所在福州宗地2019-49号位于仓山区江边洲路以南，江南CBD片区地块五，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　【规划指标要求】土地面积：选址面积46447平方米，出让面积38232平方米（合57.35亩）；容积率：1.0以上，2.23以下；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下（含50米，住宅建筑高度18米以上）。

　　出让公告约定，宗地2019-49号须各配建建筑面积15000平方米限价商品房，按该项目商品住房备案价格的70%（以福州市人民政府最终确定的销售价格为准）销售，由福州市人民政府指定对象购买。如最终确定的限价商品房销售价格超过该项目商品住房备案价格的70%，则竞得人应按两者之间的差价补交土地出让金。

　　2019年12月16日，福州市江南CBD控制性详细规划正式出炉。该片区功能定位为自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南 CBD，总用地面积约 3.82 平方公里。

　　截止目前，江南CBD片区已经进驻的楼盘包括中庚东金、金辉澜林轩、禹洲&融信 C·ONE玺湾、旭辉金浦2019-57、世茂云境等项目，未来将成为楼市又一个热点区域。对于热衷该片区的购房者来说，购房将增加更多的选择机会