2020年福清首场土拍现场(图片来源:看福清)
海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2020年1月16日福清市进行了新年首场土地拍卖活动。公开出让位于龙山街道的两幅地块。公告显示,宗地2019拍-17号、2019拍-18号地块均位于龙山街道,土地用途均为商服用地-批发市场用地、住宅用地-城镇住宅用地。
最终,2幅地块块均成功出让。喜盈门+龙晟腾联合体以3.06亿元,成功摘得了2019拍-17号地块,楼面价1808元/平米!个人买家以4.29亿元,竞得宗地2019-18号地块,楼面价2472元/平米。两幅地块总成交额7.35亿元。
以下为两幅地块详细情况:
一、喜盈门+龙晟腾以3.06亿元摘得2019拍-17号地块
2019拍-17号地块,位于龙山街道;土地面积56407平米(折合84.6105亩);土地用途为商服用地-批发市场用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。
最终,喜盈门+龙晟腾联合体以3.06亿元,成功摘得了2019拍-17号地块,楼面价1808元/平米!
2019拍-17号地块位置图
规划设计主要指标:
容积率2.5-3.0,建筑密度小于等于45%;绿化率大于等于15%。开竣工时间:土地交付之日起两个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。
此外,宗地2019拍-17号集中式商业部分整体自持40年(不可分割登记、不可销售),集中式商业应在开工之日起24个月内建成验收并经市场监督管理局书面确认全面开业后,住建部门方可办理住宅销售手续;若集中式商业未能在开工之日起24个月内全面开业,则住宅销售手续按最后确认全面开业时间的一年后办理。
二、宗地2019拍-18号龙山街道地块,面积86.76亩
2019拍-18号地块,位于龙山街道;土地面积57840平米(折合86.76亩);土地用途为商服用地-批发市场用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。
该地块吸引了包括个人、金辉、福泽、弘祥和成龙集团等众多买家参与竞买。最终,个人买家以4.29亿元,竞得宗地2019-18号地块,楼面价2472元/平米。该地块须回购安置房8.69万平米,商业1.85万平米!
2019拍-18号地块位置图
规划设计主要指标:
容积率2.5-3.0,建筑密度15%-25%;绿化率30%-35%。开竣工时间:土地交付之日起两个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。
此外,宗地2019拍-18号回购方案如下:
(1)回购安置型商品房产权面积约为86900平方米,平均价格为4600元/平米回购685个地下标准停车位,平均价格为12万元/个。
(2)回购两栋商业、办公综合楼:地上总建筑面积约为18500平方米(其中商业部分不低于6500平方米,其余面积作为办公使用),回购单价为4500元/m2;地下室总建筑面积为7200平方米,回购单价为4500元/平米。
拍卖文件显示,宗地2019拍-18号地块内涉及渠道改造,由地块竞得者出资建设,方案需经自然资源和规划及市水利局审核同意。
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